Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
Co je rozúčtování
Rozúčtováním se rozumí vyčíslení výše nákladů za jednotlivé poskytované služby v daném zúčtovacím období pro jednotlivé nájemce – příjemce služeb a způsob rozdělení nákladů za služby. Vyúčtováním se rozumí vyčíslení skutečné výše nákladů za služby a záloh za jednotlivé služby v daném zúčtovacím období.
Když se majitel a nájemci nemohou dohodnout
Nedojde-li k ujednání mezi pronajímatelem a většinou nájemců v domě, stanovuje zákon pravidla rozúčtování následovně:
a) Dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot dle podružných vodoměrů pro jednotlivé byty. V případě absence těchto vodoměrů pak dle směrných čísel spotřeby vody (příloha č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, obvykle u bytů bývalé I. kategorie 35m3 / osoba a rok).
b) Provoz a čištění komínů podle počtu využívaných vyústění do komína.
c) Umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu podle počtu kabelových zásuvek v bytě.
d) Provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, odvoz komunálního odpadu, popřípadě další sjednané služby podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování. Těmito osobami jsou nájemce bytu a osoby, které s ním žijí déle než dva měsíce v průběhu zúčtovacího období v jeho domácnosti.
Náklady na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody se rozúčtují dle vyhlášky č. 372/2001 Sb., která stanovuje pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele. Náklady na tepelnou energii mají základní a spotřební složku, u teplé užitkové vody do nákladů patří i dodávka studené vody pro ohřev. Jiný způsob než podle vyhlášky č. 372/2001 Sb., je možný jen po dohodě pronajímatele se všemi nájemci v domě.
Zdroj: Ing. Milan Taraba, SON
Foto: Pixabay
