Tag Archives: SVJ

Prosím vás tímto o odborné stanovisko k níže uvedenému dotazu. Základní informace: bytový dům ve SVJ o šesti bytových jednotkách, společné vytápění všech jednotek centrálním plynovým kotlem; s ohledem na ceny plynu a technické problémy kotelny (nedostatečné vytápění koncových bytů a rozvod TUV bez oběhového čerpadla = velká spotřeba vody,… číst dále Právní poradna: Odpojení se od společné kotelny v SVJ

Nájemníci si stěžují, že popelnice působí hluk, když je někdo otvírá nebo zavírá a když se odváží odpad. Obrátila jsem se s dotazem na SVJ. Předseda mi řekl, že místo, kde popelnice stojí, bylo vybudováno se souhlasem předchozího majitele bytové jednotky. Řešit popelnice předseda SVJ odmítá. Tvrdí, že to, kde… číst dále Právní poradna: Popelnice způsobují hluk

Má vlastník právo přerušit zálohování příspěvku v případě, kdy mu výbor SVJ odmítá vydat roční ověřitelné vyúčtování celého jeho příspěvku, a umožnit mu tak jeho kontrolu nahlížením (§ 1179 OZ) do všech dokladů SVJ, tj. zejména do zúčtovaného soupisu všech účetních dokladů v tomto vyúčtování celého jeho příspěvku zahrnutých? Odpověď… číst dále Právní poradna: Kontrola vyúčtování v SVJ

Bydlíme v družstevním, bytovém domě o dvou vchodech s celkem 26 bytovými jednotkami. V lednu 2021 SBD, jakožto jediný vlastník všech bytových jednotek, založilo v našem domě SVJ. Dle zákona je to u jediného vlastníka možné, což SBD v době založení bylo. Nicméně se chci zeptat, zda toto SBD mohlo… číst dále Právní poradna: SVJ, bytové družstvo a správní poplatky

Nemohu se dohodnout s SVJ, aby mi umožnilo nahlédnout do dokumentů o hospodaření družstva. Skutečně neexistuje jiný způsob, než domáhat se ochrany svého práva velmi neradostnou soudní cestou, a tedy podáním žaloby pro porušení povinnosti na členy výboru SVJ? Nic jednoduššího/radostnějšího – “účinná osvěta” členů výboru SVJ třeba – v Česku… číst dále Právní poradna: Porušování povinností SVJ – existuje jen soudní cesta, jak se domáhat členských práv?

Může kterýkoli člen SVJ vyvolat korespondenční hlasování (per rollam), pokud jeho názor na otázky navržené pro hlasování není osamocený? Má výbor povinnost takové hlasování prakticky provést, protože si to ve svých příspěvcích vlastníci již platí a zaplatili? Má výbor povinnost necenzurovat, ale informovat spoluvlastníky o podnětech/návrzích/stížnostech jednotlivých vlastníků zbývající vlastníky, pokud je… číst dále Právní poradna: Výbor SVJ a jeho povinnosti

Jsem jeden z  vlastníků bytů  v rámci SVJ. Na pořad poslední schůze vlastníků jednotek se dostala otázka pořízení předokenních stínících rolet a dalších prvků s tím spojených, ale části bytových jednotek se to netýká. (Pro informaci: ve všech eurooknech v domě jsou zabudované žaluzie). Odhadovaná cena za pořízení činí vč.… číst dále Právní poradna: Stínicí rolety a nesoulad v SVJ

Mám volný dvou pokojový byt, kde chci ubytovat lidi z Ukrajiny. Musím to nějak oznámit SVJ? Odpověď Předně si Vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet toliko z platné právní úpravy, a to zejména ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen… číst dále Právní poradna: Ubytování uprchlíků z Ukrajiny a SVJ

Jsme SVJ, a jelikož jsme začali mít problémy s úklidem, který někteří vlastníci nedělali, rozhodli jsme se na úklid najmout uklízečku. Když jsme toto odhlasovali, všichni jsme mysleli, že částku za úklid budeme platit stejnou výší. Aspoň tak jsme to pochopili. Ale až jsme dostali nový výměr, tak zjistili jsme,… číst dále Právní poradna: Výše platby za úklid veřejných prostor

Před 21 lety byl vystavěn bytový dům a založeno bytové družstvo. V suterénu domu je kolárna a kočárkárna. O 18 měsíců později byl postaven další dům, který je také ve vlastnictví zmíněného družstva. V tomto domě nejsou prostory k ukládání kol a kočárků, jejich obyvatelé tedy využívají tyto místnosti v… číst dále Právní poradna: Užívání společných prostor v případě rozdělení SVJ