Tag Archives: kauce

Jistina, často označovaná jako „kauce“, slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce splní své povinnosti vyplývající z uzavřeného nájemního vztahu. Právní úprava je dána občanským zákoníkem. Podmínkou pro vznik povinnosti nájemce tuto peněžitou částku pronajímateli poskytnout je předchozí dohoda nájemce a pronajímatele. K uzavření takové dohody může dojít jednak při vzniku… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? K čemu slouží jistota neboli „kauce“ u nájmu bytu?

Určitě se mnohým z vás stalo, že v průběhu trvání vašeho nájemního vztahu se změnil pronajímatel z důvodu změny vlastnictví, ať už je příčinnou jakákoli skutečnost, kterou může být např. úmrtí pronajímatele, prodej, darování či převod spoluvlastnického podílu k bytu. Co se v takovém případě s nájemním vztahem děje, jaké jsou povinnosti nového pronajímatele… číst dále Téma: Změna vlastnictví nájemního bytu

V tomto článku se budeme věnovat velmi častému problému, a to nesplnění zaplacení či doplnění jistoty neboli kauce. Jistota, někdy se označuje také jako kauce, je zvláštní forma zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Jistotu může pronajímatel požadovat pouze na základě dohody s nájemcem, jde tedy o zcela dobrovolný institut. Dohoda o povinnosti… číst dále Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu

V tomto článku se budeme věnovat otázce spojené s jistotou neboli kaucí u nájmu bytu. Půjde o právo nájemce na úroky z poskytnuté jistoty při skončení nájmu. Jde o právo, které se v praxi příliš nevyskytuje, a pronajímatele ani nájemci o možnosti úročení jistoty často ani nevědí.Tato novinka začala platit s účinností nového občanského zákoníku… číst dále Téma: Úročení peněžité jistoty (kauce) při nájmu

V dnešní době již rozhodně není žádnou výjimkou uzavírání nájemních vztahů za účelem uspokojení bytové potřeby, neboť je pro běžného člověka čím dál složitější dosáhnout na vlastní bydlení. Při uzavírání nájemních smluv s nájemcem pronajímatelé zpravidla k posílení své pozice a zajištění veškerých svých případných pohledávek vyplývajících z nájemní smlouvy sjednávají kauci (jistotu),… číst dále Téma: Nezaplacení peněžité jistoty při nájmu

Svým charakterem si jsou příspěvek na správu domu (a pozemku) a nájemné velmi podobné instituty. Příspěvek na správu domu a pozemku hradí vlastníci jednotek, zpravidla členové společenství vlastníků jednotek, ale také ti, kteří vlastní jednotky v bytovém domě, kde společenství vlastníků jednotek nevzniklo. Nájemné pak hradí nájemci bytových jednotek či… číst dále Téma: Příspěvek na správu domu a nájemné

Výše jistoty nesmí přesáhnout šestinásobek měsíčního nájemného. V dalším článku z listopadového seriálu na téma nájemních vztahů se zaměříme na jistotu (dříve kauci) sjednanou mezi pronajímatelem a nájemcem. Pronajímatel a nájemce si mohou ujednat, že nájemce poskytne pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu. Takové ujednání bude… číst dále Téma: Kauce v nájemní smlouvě

Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?