Oprávnění nájemce užívajícího dražený byt  (VII)  Nájemce bytu či domu je fyzickou osobou, jež má oprávnění užívat byt či dům z titulu nájemní smlouvy. Existence nájemní smlouvy nebrání tomu, aby vlastník bytové či nebytové jednotky (dále jako „bytu“), jenž je zároveň pronajímatelem, převedl vlastnické právo na jinou osobu, která se stane… číst dále Téma: Nemovitost v dražbě

Nájemníci si stěžují, že popelnice působí hluk, když je někdo otvírá nebo zavírá a když se odváží odpad. Obrátila jsem se s dotazem na SVJ. Předseda mi řekl, že místo, kde popelnice stojí, bylo vybudováno se souhlasem předchozího majitele bytové jednotky. Řešit popelnice předseda SVJ odmítá. Tvrdí, že to, kde… číst dále Právní poradna: Popelnice způsobují hluk

Oprávnění bytového družstva účastnit se dražby (VI) Bytové družstvo je společenstvím nejméně tří osob, které slouží primárně k zajišťování bytových potřeb jeho členů. Zajišťováním bytových potřeb rozumíme zejména pronajímání bytových i nebytových prostor, ale též nabývání vlastnických práv k nemovitostem. Otázkou, kterou se budeme v tomto článku zabývat, je, zda je bytové družstvo… číst dále Téma: Nemovitost v dražbě

Způsoby, jakými se bytové družstvo může informovat o dražbě (V) Bytové družstvo je obchodní korporací, jejímž hlavním účelem je zajišťování bytových potřeb svých členů. Tito členové představují zpravidla nájemce jednotlivých bytových či nebytových jednotek a zároveň vlastníky družstevních podílů, s nímž je toto nájemní právo spjato. V případě bytového družstva je třeba… číst dále Téma: Nemovitost v dražbě

Transpozice směrnice EED do české legislativy pokračuje. Pozornost se aktuálně soustředí především na novelu zákona 67/2013 Sb., jejíž návrh prošel prvním čtením. Co to znamená pro SVJ, bytová družstva, a především pro obyvatele bytových domů, jsme se zeptali Jaroslava Plška, obchodního ředitele ista Česká republika. První otázka je nasnadě. Jaké… číst dále Povinnost měsíční informovanosti o spotřebě tepla a teplé vody je opět blíže

Bytové družstvo obecně (IV) Bytové družstvo je obchodní korporací ve smyslu ustanovení § 727 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, v platném znění (dále jen „zákon o obchodních korporacích“). Na rozdíl od družstva obecně, jež je založeno za účelem podnikání, bytové družstvo slouží primárně k zajišťování bytových potřeb jeho členů. Svůj… číst dále Téma: Nemovitost v dražbě

Prvním čtením dnes prošel v Poslanecké sněmovně návrh zákona, díky kterému budou lidé dostávat přesné a jasné informace o spotřebě tepla a teplé vody. Jde o transpozici EU směrnice do českého práva. Zprávy o vyúčtování budou občanům doručovány v minimálně měsíčních intervalech. „V době zdražování energií je tento zákon pro… číst dále Prvním čtením prošel návrh zákona na přesné a jasné vyúčtování za teplo a teplou vodu

Od pátku 15. července 2022 je opět možné žádat o úvěr z programu Zateplování (nařízení vlády č. 16/2020 Sb.). Finanční prostředky jsou určené na energetickou modernizaci bytových domů, kterou se sníží energetická náročnost budov minimálně o 20 % oproti stavu před modernizací. Lhůta pro podání žádosti začíná běžet 15. července 2022 a končí 31.… číst dále Program Zateplování znovu otevřen

Jak mohu získat jako člen bytového družstva podrobné výsledky hospodaření našeho družstva přímo od správcovské firmy? Předseda našeho družstva nám dává minimum informací a to mě vede k tomu, že něco zatajuje. Mohu se tedy obrátit přímo na správcovskou firmu s tím, aby mi podle nějakého zákona tyto podrobné výsledky… číst dále Právní poradna: Jak získat informaci o hospodaření bytového družstva

Může se SVJ zúčastnit dražby? (III)  Vlastníci jednotek umístěných v jedné budově či samotné společenství vlastníků jednotek (dále též jako „SVJ“) může mít mnohdy zájem na odkupu jednotky, která se v rámci dražby nabízí k prodeji. Motivace k odkupu jednotky mohou být různé – například SVJ může chtít prostory samo využít nebo jednotku plánuje… číst dále Téma: Nemovitost v dražbě