Bydlela jsem v pronajatém bytě, byt byl na jméno mého expřítele, s dalšími lidmi jsme ve smlouvě byli pouze jako spolubydlící. Z bytu jsem se nedávno odstěhovala a hned po mě i další dva spolubydlící. Nyní v bytě je už jen expřítel s jedním spolubydlícím, chtějí se odstěhovat, ale nemají… číst dále Právní poradna: Nájemné za byt, kde už nebydlím

Ráda bych se zeptala na přesný úrok z jistiny (kauce). Jedná se o částku 7800 Kč, kterou pronajímatel převzal 11. 5. 2014 a měl ji vrátit 31. 8. 2022. Z jistoty si odečetl konečné vyúčtování a zbytek (cca 2000 Kč) si prostě ponechal na drobné opravy bytu. O zákonných úrocích,… číst dále Právní poradna: Úroky ze složené jistiny

Provozní řád budovy jako základ pro správu a údržbu budovy  Každá budova vyžaduje řádnou údržbu, a to včetně zařízení, která jsou její součástí. Pro uchování dobrého stavu je nutné provádět nejen pravidelnou údržbu, ale také kontroly, servis a revize částí a součástí stavby. Některé kontroly a revize musí provádět oprávněná… číst dále Téma: Bezpečnost při práci na střeše

Sněhová nadílka trápí během zimy nejen chodce a řidiče, ale také majitele budov, kteří mají přes zimu řadu povinností, které se nevyplatí zanedbat. Kdo za úklid sněhu, který může ohrožovat zdraví lidí i majetek, odpovídá a co dělat, když vám vznikne škoda? Odstranění sněhu ze střechy patří mezi povinnosti majitele… číst dále Kdo zodpovídá za padající sníh a led ze střech budov?

Bezpečný přístup a pohyb na šikmých střechách Riziko pádu z výšky při pohybu po šikmé střeše je mimořádně vysoké. Bez odpovídající ochrany proti pádu není možné na tyto střechy vstupovat. Mezi nejčastější práce na šikmé střeše patří kontrola stavu střešního pláště, kontrola zařízení určeného k ochraně před bleskem, čištění okapových žlabů, kontrola… číst dále Téma: Bezpečnost při práci na střeše

Práce ve výškách při provádění údržby Při provádění údržby často hrozí riziko pádu z výšky, který vede téměř vždy k ohrožení zdraví i života. Je tedy nutné věnovat takové situaci zvýšenou pozornost. Vstup na tyto plochy, plochy s rizikem pádu je potřebné zabezpečit tak, aby na ně nemohli vstupovat nepovolané osoby. Místem, kde… číst dále Téma: Bezpečnost při práci na střeše

Kontrola spalinových cest a komínů – povinnosti vlastníka nemovitosti Jedním ze základních předpokladů prevence vzniku požárů je zajistit dobrý technický stav spalinových cest. Za rok 2021 vzniklo 1 340 požárů způsobených nevyhovujícím stavem spalinových cest. Každým rokem počet takto vzniklých požárů stoupá. V současné době, kdy se řada občanů vrací k využívání lokálního… číst dále Téma: Bezpečnost při práci na střeše

Členové SVJ odhlasovali režim topení v nočních hodinách podle teploty vnějšího ovzduší. Topení je v noci vypnuté dodavatelem tepla, pokud je teplota vnějšího ovzduší těsně nad nulou. Teplota v bytě v noci je 12–16 °C. Podle zákona č. 406/2000 příloha č. 1 má být teplota v bytě 20 °C. Je tento zákon platný? Má SVJ… číst dále Právní poradna: SVJ a hlasování o výši teploty v domě

U nás na dvoře, který je oplocen a je zde brána,  stojí 4 garáže a bytový dům se 4 byty. Jednu garáž koupil cizí majitel ve dražbě a cesta k ní je právě přes náš pozemek. On se dožaduje práva k povolení vjezdu. Boužel ani jeden z majitelů pozemku včetně… číst dále Právní poradna: Povolení k vjezdu do garáže

Údržba plochy střech a zařízení umístěných na ploché střeše Pro účely ochrany proti pádu se za plochou střechu považují všechny střechy se sklonem do 10 stupňů. Na každou střechu musí být zajištěn bezpečný přístup, v současné době je upřednostňován ze společných prostor domu. Přístup může být tzv. kovovým žebříkem pevně… číst dále Téma: Bezpečnost při práci na střeše