Trochu smutný bonmot, bohužel pravdivý. Co dělat v případě, kdy nad naším již neexistujícím svazkem visí společná hypotéka? Důležitou součástí rozvodu je vypořádání majetku a všech závazků. Může to být i takto: nechám si byt, tudíž i hypotéku, a s tebou se vyrovnám. Pro soud dostačující, nikoli však pro banku.… číst dále Téma: Hypotéka přežije i manželství

Pokud se ex partner nechce odhlásit z trvalého bydliště, je možné změnit mu adresu trvalého pobytu. Každý občan musí mít údaj o trvalém pobytu. Bližší úpravu podmínek pro provedení změny trvalého pobytu osobě, která je v nemovitosti přihlášena k trvalému pobytu, najdeme v zákonu č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel,… číst dále Téma: Ex partner si nechce odhlásit trvalé bydliště

Rozvody nejsou romantickou telenovelou, ale drsnou reality show. Bitvou o děti i majetek. Jak obvykle probíhá vypořádávání společného majetku? Pokud společné jmění manželů zanikne například rozvodem manželství, mohou si manželé společné jmění vypořádat dohodou. Dohoda o vypořádání vyžaduje vždy písemnou formu, pokud byla uzavřena za trvání manželství nebo pokud je… číst dále Téma: Majetkové vypořádání

Trochu tajemný výraz, pod nímž si představujeme leccos, natož pak, když se v naší zatím společné domácnosti schyluje k rozvodu. Nový občanský zákoník institut společného jmění manželů upravil. Vychází přitom sice z předcházející právní úpravy, ale s novinkami je dobré se seznámit. Co patří do společného jmění manželů Součástí společného… číst dále Březnový seriál. Společní jmění manželů (SJM)

Rozpad manželství s sebou přináší mnoho zpočátku netušených překážek. Jednu z nich může představovat i doposud společně obývaný družstevní byt. Samostatnou právní úpravu (kromě úpravy v novém občanském zákoníku) má společné členství manželů v bytovém družstvu, a to v zákoně o obchodních korporacích (zákon č. 90/2013 Sb.)  Předně platí, že společné členství manželů v bytovém… číst dále Téma: Rozvod a družstevní bydlení

Jak je to se společným nájemním právem ve vztahu k nájemnímu bytu, když se manželé rozhodnou jít každý svou cestou? Hlavním účelem manželství je založení rodiny, řádná výchova dětí a vzájemná podpora a pomoc (ust. § 655 NOZ). V souladu s tímto účelem nový občanský zákoník předpokládá, že manželé budou… číst dále Téma: Bydlení manželů po rozvodu manželství

Věčně živé téma a též zdroj rozporů mezi pronajímateli a nájemci. Co k tomu říká nový občanský zákoník? K ustanovení § 2250 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. V části občanského zákoníku, obsahující zvláštní ustanovení o nájmu bytu, je uveden i § 2250, který umožňuje pronajímateli, v odst. 1, navrhnout… číst dále Téma: Zvyšování nájmu v případě stavebních úprav

Celkově je úprava přechodu družstevního podílu v bytovém družstvu v rámci dědění v podstatě převzatá z obchodního zákoníku. Ve věci přechodu obsahuje zákon pro bytové družstvo zvláštní úpravu uvedenou v § 737 zákona č. 90/2012 Sb., (dále jen ZOK). V ustanovení § 42 odst. 1 ZOK se stanoví, že zákaz… číst dále Téma: Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu

Po roce od účinnosti občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích (dále také „ZOK“) je zřejmě čas zhodnotit, jak se nová právní úprava projevila v možnostech společenství vlastníků a bytových družstev vymáhat pohledávky vůči svým členům. U společenství vlastníků se jedná se o pohledávky zvláštního druhu, v zásadě charakteru provozního, resp.… číst dále Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Nájemní vztah je vztahem úplatným, jedním z pojmových znaků nájmu je tedy nájemné. Hradit nájemné za užívání bytu je jednou ze základních povinností nájemce. Občanský zákoník jednoznačně upřednostňuje dohodu o nájemném, tedy to, aby se pronajímatel s nájemcem přímo v nájemní smlouvě dohodl na konkrétní výši nájemného i na způsobu… číst dále Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku