S nájemní smlouvou se v průběhu života setká téměř každý člověk. Jedním z nejběžnějších případů je uzavření nájemní smlouvy k domu či bytu za účelem zajištění bydlení. Do tohoto nájemního vztahu však může zasáhnout více či méně nepředvídaná událost, kterou je smrt jedné ze smluvních stran. V případě nájemní smlouvy… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Následky smrti nájemce – přechod nájmu na člena domácnosti

Nepříjemným překvapením pro dědice zesnulého užívající nájemní byt, u kterého nedošlo k přechodu nájmu na osoby, s nimiž sdílel domácnost, může být povinnost doplatit nájemné a úhrady za služby, a to především za dobu od nájemcovy smrti až do skončení nájmu. Nedošlo-li k přechodu práva nájmu na členy domácnosti nájemce,… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Následky smrti nájemce – přechod nájmu na dědice

Každého z nás bohužel někdy zasáhne i tak nepříjemná situace, jako je úmrtí blízké osoby. Posledním rozloučením to však zpravidla nekončí. Jmění zemřelého, tedy zůstavitele, přechází na jiné osoby a je třeba jej vypořádat v rámci řízení o pozůstalosti, rovněž obecně známého jako dědické řízení. Základní právní úpravu nalezneme v občanském zákoníku. Jměním… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Dědické právo a bydlení

Mám dům s vícero byty, které pronajímám. Jeden z nájemníků v mém domě zničil jedny z dveří do domu. Dveře jsou hned za vchodovými dveřmi a vedou do společné chodby. S nájemníkem se dohadujeme, kdo zaplatí opravu. Já si myslím, že by měl on, jelikož se to stalo přímo jeho… číst dále Právní poradna: Kdy má majitel bytu právo na náhradu škody?

Pronájem bytu či domu může být skvělou příležitostí, jak zvýšit příjmy do rodinného rozpočtu. Výdělek v podobě nájemného je však příjmem jako každý jiný a podléhá zdanění. Základní úpravu nalezneme v zákoně České národní rady o daních z příjmů (dále jako „zákon o daních z příjmu“). Zákon o daních z příjmů upravuje ve své první… číst dále Téma měsíce: Odborná terminologie v praxi. Daň z nájmu fyzických osob

Jsem ve složitější situaci. Podal jsem výpověď z pronajatého bytu. V rámci uzavření pronájmu bytu jsem podepsal smlouvu o spotřebičích, které měly být funkční, ale důsledně jsem si je nezkontroloval. Po nastěhování jsem zjistil, že u sporáku nefunguje plynová trouba a uniká plyn. Nikdy jsem ho tedy nepoužíval a ihned… číst dále Právní poradna: Má majitel právo požadovat při odchodu nájemce výměnu nefunkčních spotřebičů starších více než pět let?

Integrovaný regionální operační program (IROP) vyhlásil čtyři výzvy na podporu sociálního bydlení ve výši 1,9 miliardy korun z Evropského fondu pro regionální rozvoj (EFRR). Ministerstvo pro místní rozvoj v nich uplatnilo nové podmínky, díky kterým bude čerpání podpory atraktivnější pro více žadatelů. Obce, neziskové organizace a církve mají možná poslední… číst dále Téměř dvě miliardy korun na sociální byty. Díky novým podmínkám bude podpora pro žadatele atraktivnější

Bydlíme v bytě v paneláku, který máme v osobním vlastnictví a máme i založené SVJ. Problém máme s domovníkem, který se rozhodl, že nad něj není. Používáme společnou sušárnu na prádlo. A tento člověk nám chodí kontrolovat prádlo, a když uzná, že je suché (jeho pocit), tak topení vypne. Když nejsou… číst dále Právní poradna: Vytápění společných prostor domu

Následky smrti nájemce, resp. právní úprava, která se této skutečnosti týká, je obsahem občanského zákoníku. Přechod práva nájmu bytu je právním nástupnictvím, v jehož důsledku přecházejí na osobu stanovenou v zákoně práva a povinnosti předchozího nájemce. Původní nájemní vztah nezaniká a trvá i nadále, a to se všemi základními obsahovými atributy… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Následky smrti nájemce, přechod nájmu bytu

Společenství vlastníků jednotek mi chce přestěhovat sklep jinam, do jiné místnosti a části domu, a to bez mého souhlasu. Důvodem je zřízení druhé kolárny, aby to měli blíže ke vchodu. Mají na to právo? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika daného problému,… číst dále Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?