Témata Portálu o bydlení

Pronajímatel bytu ho přenechává nájemci k užívání v určitém stavebnětechnickém stavu. K jakékoliv změně tohoto stavu ze strany nájemce je zapotřebí souhlasu pronajímatele, neboť se jedná o zásah do vlastnického práva pronajímatele. Nájemce nesmí provádět úpravy, přestavby nebo jiné změny bytu nebo domu bez souhlasu, a to ani na svůj… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Závady a poškození v domě a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy – 2. díl

Pronajímatel má obecnou povinnost pečovat o pronajímanou věc. U nájmu bytu se tedy jedná o udržování bytu v řádném stavu, a to schopném zajistit účel nájmu (bydlení nájemce a členů jeho domácnosti). Pronajímatel je proto povinen odstranit veškeré závady, které řádnému užívání bytu brání nebo jimiž je výkon práva nájemce… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Závady a poškození v domě a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy – 1. díl

Jak má vypadat řádné vyúčtování a co musí obsahovat? Jaké platby naopak pronajímatel požadovat nesmí? Jaký je postup, když s obsahem vyúčtování nesouhlasíte nebo jste vůbec žádné vyúčtování služeb neobdrželi? Pravidla pro rozúčtování a vyúčtování služeb jsou stanovena zvláštním právním předpisem, kterým je s účinností od 1. 1. 2014 zákon,… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Zálohy na služby a jejich vyúčtování versus nájemné

Nájemce má právo užívat byt sám, případně se členy své domácnosti. Koho ale nájemce může do domácnosti přijmout a jaká práva a povinnosti z toho pro všechny strany plynou? Úprava těchto práv a povinností nájemce a pronajímatele je obsahem v občanském zákoníku, ale i v dalších předpisech, např. v zákonu o… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Nájemce a členové jeho domácnosti

Jistina, často označovaná jako „kauce“, slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce splní své povinnosti vyplývající z uzavřeného nájemního vztahu. Právní úprava je dána občanským zákoníkem. Podmínkou pro vznik povinnosti nájemce tuto peněžitou částku pronajímateli poskytnout je předchozí dohoda nájemce a pronajímatele. K uzavření takové dohody může dojít jednak při vzniku… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? K čemu slouží jistota neboli „kauce“ u nájmu bytu?

Tento seriál článků se bude věnovat tématu nájemníků a pronajímatelů. Dozvíte se například informace o tom, co všechno obnáší kauce, za jakých podmínek můžete dostat z bytu výpověď, nebo jak nejlépe řešit situace, kdy dojde k poškození věci či k nějaké závadě v pronajatém bytě. A co když si v… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Rozdíl nájmem a podnájmem

Při výstavbě povolené stavby se mnohdy stavebník dostane do situace, kdy bude chtít stavbu změnit. I na tento případ stavební zákon pamatuje. Upravuje tak postup, jakým takové změny docílit. Na tomto místě je vhodné zdůraznit, že stavebník je povinen provádět stavbu v souladu se stavebním zákonem a s jejím povolením… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Změna stavby před jejím dokončením

Zajistit vlastní garážové stání může být značnou výhodou jak pro bezpečnost automobilu, tak pro jeho pohodlné užívání. Je-li garážové stání součástí domu, zvyšuje se tím zároveň výrazně jeho hodnota na realitním trhu. Pokud garážové stání není součástí nemovitosti, může být řešením výstavba garáže. V tomto článku se zaměříme na stavebně-právní souvislosti… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Stavba garáže

V případě, že účastník stavebního řízení dojde k závěru, že stavebník nedodržuje obecné požadavky na výstavbu (např. požadavky na bezbariérové užívání stavby, či nedodržování technických norem), případně dochází ze strany stavebního úřadu k průtahům v rámci řízení, poskytuje mu stavební zákon či další právní předpisy několik prostředků ochrany. Ochranu však poskytuje i samotnému stavebníkovi.… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Jak se bránit v průběhu stavebního řízení?

Při rozhodování o stavbě či rekonstrukci nemovitosti je často zásadní otázkou, zda budou se stavebním záměrem souhlasit sousedé. Otázka vyplývá z právní úpravy, která dává stavebním záměrem dotčeným osobám, kterými sousedé bezpochyby jsou, poměrně dost prostředků, jimiž mohou povolení narušit či prodloužit. Stavební zákon upravuje dvě možnosti, jak získat povolení pro… číst dále Téma: Stavební úpravy v bytových a rodinných domech. Komunikace se sousedy při rekonstrukci a stavbě nemovitosti