Témata Portálu o bydlení

Jednou z věcí, kterou nový občanský zákoník výrazně změnil, je způsob uzavírání nájemní smlouvy. Vysvětlíme vám, jaké musí mít náležitosti a ukážeme vám, jak má nová nájemní smlouva vypadat. Nový občanský zákoník neuvádí základní náležitosti smlouvy o nájmu bytu, tak jako původní právní úprava, kdy jejich absence ve smlouvě znamenala… číst dále Téma: Uzavření nájemní smlouvy

V dalším díle našeho květnového seriálu, který se věnuje vyúčtování za energie a služby, vás seznámíme s tím, jak nová legislativa upravuje sankce. Jde tedy o změny platné od ledna 2014. Sankce upravené zákonem č. 67/2013 Sb.: a)  při nesplnění povinnosti („nepeněžité plnění“) stanovené tímto zákonem poskytovatelem nebo příjemcem služeb… číst dále Téma: Sankce u rozúčtování nákladů a záloh

Ačkoli si většina lidí pod pojmem vyúčtování za energie a služby představí především vodu či topení, položek může být ve skutečnosti mnohem více, jak ukazuje následující přehled. Předmět rozúčtování nákladů jsou: Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba… číst dále Téma: Co je předmětem rozúčtování nákladů?

Nejdříve rozúčtování, pak vyúčtování. Takový je postup při počítání toho, kolik která domácnost spotřebovala za služby či energie pro svůj byt. V dalším díle našeho seriálu vám vysvětlíme, jak se při tom postupuje. Vlastní rozúčtování se provádí vždy zpětně tak, že je třeba na jedné straně shromáždit všechny náklady spojené… číst dále Téma: Co to je rozúčtování a vyúčtování?

Při ročním vyúčtování nákladů ze energie a služby se musí řešit nejen to, co se spotřebovalo přímo v jednotlivých bytech. Je třeba podle průhledného klíče rozdělit i náklady, které se účtují za celý objekt – patří mezi ně třeba vytápění nebo osvětlení společných prostor. Bydlení v bytových domech je spojeno… číst dále Téma: Co jsou společné náklady u ročního vyúčtování?