Témata Portálu o bydlení

Jakmile se rozhodnete, že budete kupovat či prodávat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře, jste teprve v půlce. Následuje totiž hledání kanceláře, která je spolehlivá. Rovnou byste měli zapomenout na nápad, že to zkusíte s více realitkami najednou. Mějte na paměti také to, že nestačí vsadit na zavedenou společnost, musíte si vybrat… číst dále Téma: Podle čeho si vybrat realitní kancelář?

Nestačí, že dům, byt či chalupa jsou dobře udržované. Nestačí ani to, že jsou v dobré lokalitě. O tom, zda se vám je podaří prodat – případně pronajmout – rozhoduje i spousta dalších věcí. Věděli jste například, že pokud se během čtyř až šesti týdnů neozve jediný kupec, je cena… číst dále Téma: Jak zvýšit pravděpodobnost prodeje

Ať už prodáváte byt či dům sami nebo s realitní kanceláří, vyplatí se držet se několika pravidel. Věděli jste například, že má smysl kupovat byt, který prošel opravou, ale že se naopak nevyplatí pouštět se do rekonstrukce, pokud chcete byt či dům prodat? A že nemá smysl nemovitost v inzerátu… číst dále Téma: Na co se ptát před koupí, co netajit při prodeji?

Jednou ze změn, kterou zavedl nový občanský zákoník, je možnost zvýšení kauce o nájmu bytu. Majitel pronajímané nemovitosti však nemusí využít maximální výši kauce neboli jistoty. Jak přesně to s kaucí je? Čtěte další díl květnového seriálu Portálu o bydlení. Kauce, respektive „jistota“ slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce… číst dále Téma: Jak se určuje výše kauce?

Mnoho lidí si myslí, že nájem a podnájem jsou v podstatě to samé, ale to je velký omyl. Dobře je to vidět například v otázce ukončení podnájmu. Pozor také na to, že podnájem bytu na rozdíl od nájmu bytu není chráněn zákonem. Co všechno v tomto ohledu změnil nový občanský… číst dále Téma: Jak se liší nájem a podnájem

Pokud jde o výší nájemného, nový občanský zákoník hovoří vcelku jasně: nedohodnou-li se strany o výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné obvyklé odpovídající svou výší nájemnému požadovanému v daném místě a čase za srovnatelné byty pronajímané za obdobných podmínek. Jak podobné problémy řešit v praxi? Nájemní vztah je vztahem… číst dále Téma: Jak na zvyšování nájemného?

Má majitel bytu právo kontrolovat, jak se jeho nájemník o byt stará? A je možné pronajatý byt nějak upravovat? Přečtěte si, jak to řeší nový občanský zákoník v dalším dílu našeho seriálu. Nájemce může provést úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu pouze se souhlasem pronajímatele – § 2263. Pokud by… číst dále Téma: Úpravy v pronajatém bytě

Zatímco minulá legislativa počítala s tím, že nájemníci mají nárok na bytovou náhradu, nový občanský zákoník to zásadně změnil. Přečtěte si v dalším díle našeho seriálu, jakým způsobem řeší bytovou náhradu nová právní úprava. Na rozdíl od právní úpravy provedené zákonem č. 40/1964 Sb., konkrétně v § 712, již nový… číst dále Téma: Bytová náhrada už se neposkytuje

Nový občanský zákoník upravuje i výpověď z nájmu bytu a výpovědní důvody, kvůli nímž se tak může stát. V rámci našeho květnového seriálu vás seznámíme s tím, které paragrafy se tímto tématem zabývají. Každopádně, platí například to, že výpověď musí mít písemnou formu. Výpověď jako jeden ze způsobů skončení nájmu… číst dále Téma: Jaké paragrafy upravují výpověď z bytu?

Dnes se v našem květnovém seriálu budeme věnovat tomu, jak má vypadat ukončení nájmu v praxi. Navazujeme tak na včerejší díl, v němž jsme vás seznámili s potřebnými paragrafy nového občanského zákoníku. Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát… číst dále Téma: Jak vypadá výpověď z nájmu v praxi?