Témata Portálu o bydlení

Někdy nebývá úplně jasno, za co všechno platíme. Následný přehled toho, co je předmětem rozúčtování nákladů, situaci ozřejmí. 1. Služby konzumované ve společných částech domu, kterými jsou především: úklid společných částí domu, odvoz komunálního odpadu, provoz výtahu, spotřeba elektrické energie ve společných částech domu (zejména osvětlení), rozhlasové a televizní rozvody,… číst dále Téma: Co patří do rozúčtování nákladů

Jak se určuje způsob rozúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytu? Dohoda je dobrým východiskem. Na opačné situace pamatuje zákon. Způsob rozúčtování ujedná pronajímatel s 2/3 většinou nájemců v domě. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Zúčtovacím obdobím je období, za které pronajímatel provede… číst dále Téma: Dojednání způsobu rozúčtování

Rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby spojené s užíváním bytu nebo nebytového prostoru v domě s byty a postup při určování záloh za služby upravuje s účinností od 1.1.2014 zákon č. 67/2013 Sb. Zákon umožňuje na rozdíl od minulé úpravy i paušální platbu. Částka nájemného a částka za služby… číst dále Téma: Paušál a zálohy

Od 1. ledna 2014 je účinný nový občanský zákoník a řada dalších předpisů, letos poprvé se dle nich budeme řídit v oblasti vyúčtování služeb. V zásadě jde o proces rozdělení nákladů na plnění spojená nebo související s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty (dále jen „služby“) a… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb, základní právní úprava

Otázkami společného jmění manželů (SJM) jsme se v březnovém seriálu již zabývali. Nejistotu však stále vzbuzuje vztah SJM, rozvod a exekuce. Nový občanský zákoník umožňuje nařídit exekuci SJM pro dluhy, které měl jeden z manželů už před manželstvím, ovšem reálně lze postihnout jen tu část majetku, jež by v případě… číst dále Téma: Předmanželské dluhy a SJM

Pokud se ex partner nechce odhlásit z trvalého bydliště, je možné změnit mu adresu trvalého pobytu. Každý občan musí mít údaj o trvalém pobytu. Bližší úpravu podmínek pro provedení změny trvalého pobytu osobě, která je v nemovitosti přihlášena k trvalému pobytu, najdeme v zákonu č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel,… číst dále Téma: Ex partner si nechce odhlásit trvalé bydliště

Rozvody nejsou romantickou telenovelou, ale drsnou reality show. Bitvou o děti i majetek. Jak obvykle probíhá vypořádávání společného majetku? Pokud společné jmění manželů zanikne například rozvodem manželství, mohou si manželé společné jmění vypořádat dohodou. Dohoda o vypořádání vyžaduje vždy písemnou formu, pokud byla uzavřena za trvání manželství nebo pokud je… číst dále Téma: Majetkové vypořádání

Trochu tajemný výraz, pod nímž si představujeme leccos, natož pak, když se v naší zatím společné domácnosti schyluje k rozvodu. Nový občanský zákoník institut společného jmění manželů upravil. Vychází přitom sice z předcházející právní úpravy, ale s novinkami je dobré se seznámit. Co patří do společného jmění manželů Součástí společného… číst dále Březnový seriál. Společní jmění manželů (SJM)

Rozpad manželství s sebou přináší mnoho zpočátku netušených překážek. Jednu z nich může představovat i doposud společně obývaný družstevní byt. Samostatnou právní úpravu (kromě úpravy v novém občanském zákoníku) má společné členství manželů v bytovém družstvu, a to v zákoně o obchodních korporacích (zákon č. 90/2013 Sb.)  Předně platí, že společné členství manželů v bytovém… číst dále Téma: Rozvod a družstevní bydlení

Jak je to se společným nájemním právem ve vztahu k nájemnímu bytu, když se manželé rozhodnou jít každý svou cestou? Hlavním účelem manželství je založení rodiny, řádná výchova dětí a vzájemná podpora a pomoc (ust. § 655 NOZ). V souladu s tímto účelem nový občanský zákoník předpokládá, že manželé budou… číst dále Téma: Bydlení manželů po rozvodu manželství