Témata Portálu o bydlení

Společenství vlastníků jednotek náleží zajištění správy společných částí domu a pozemku, v případě bytového družstva jde o správu celého domu. Základní právní úpravu bytových korporací obsahují zákony: 1.       č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“) pro společenství vlastníků jednotek (a dílčím způsobem i pro bytová… číst dále Téma: Opravy z pohledu bytových korporací (SVJ a BD)

Na internetu můžeme nalézt množství vzorů smluv s různou mírou kvality a odpovídající hodnoty požadavku hledajícího. Při využití vzorů smluv by měl být každý opatrný, a to zejména pokud se jedná o vzor smlouvy při převodech nemovitých věcí. Převod nemovité věci představuje obvykle transakci v řádech statisíců nebo milionů korun. Kdo… číst dále Téma: Pozor na vzory smluv z internetu

Jaká jsou specifika darování nemovité věci? Lze nějakým způsobem ochránit dárce při darování nemovité věci a je možné darování odvolat? Darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci nebo se zavazuje obdarovanému věc bezplatně převést do vlastnictví a obdarovaný dar nebo nabídku přijímá. Při darování věci zapsané do veřejného… číst dále Téma: Darování nemovité věci

Jaké formální náležitosti musí splňovat nájemní smlouva na byt? Jaká ujednání jsou nepřípustná v nájemní smlouvě a co lze doporučit blíže vymezit v nájemní smlouvě? Nájemní smlouvou na byt se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci byt k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Nájemní smlouva na… číst dále Téma: Nájemní smlouva na byt

Nepodepisujte kupní smlouvu při převodu nemovité věci, aniž byste se řádně seznámili s jejím obsahem a všemi právy a povinnostmi z ní plynoucí. Jeden neuvážený podpis může zbytečně způsobit škody na majetku a ztrátu času řešením sporům. Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá věc, která je předmětem koupě,… číst dále Téma: Kupní smlouva na nemovitou věc

Smlouva o budoucí kupní smlouvě nemovité věci je poměrně často využívaným smluvní typem při jednání o koupi nemovité věci. Jakým způsobem upravuje občanský zákoník tuto smlouvu? Na co si dát pozor při sjednání smlouvy o budoucí kupní smlouvě nemovité věci? Občanský zákoník vymezuje smlouvu o smlouvě budoucí tak, že touto… číst dále Téma: Převod nemovité věci – smlouva o budoucí kupní smlouvě

Rezervační smlouva představuje smlouvu, kterou poměrně často vyžaduje realitní kancelář anebo přímo prodávající při projevu zájmu budoucího kupujícího o koupi nemovité věci. Jakým způsobem upravuje zákon rezervační smlouvu a jaký je obvyklý obsah této smlouvy? Rezervační smlouva není jako smluvní typ výslovně upravena v občanském zákoníku, a proto její vymezení záleží… číst dále Téma: Rezervační smlouva při koupi nemovité věci

Předsmluvní odpovědnost byla řešena před účinností nového občanského zákoníku rozhodovací praxí soudů. Nyní je však občanským zákoníkem výslovně upravena. Jakým způsobem tedy definuje zákon předsmluvní odpovědnost? V rámci občanského zákoníku můžeme rozlišovat čtyři případy předsmluvní odpovědnosti, a to předstírané jednání k uzavření smlouvy, neuzavření smlouvy „za pět minut dvanáct“, nesplnění informační povinnosti… číst dále Téma: Předsmluvní odpovědnost

Nový občanský zákoník obecně posílil smluvní volnost stran při sjednávání smluv. Na jednu stranu poskytuje tato skutečnost vyšší míru svobody, se kterou je však spojena odpovědnost za řádnou kontrolu smlouvy před jejím podpisem. Zejména v oblasti převodů nemovitých věcí je nutné apelovat na zvýšenou pozornost a bedlivé prostudování veškerých smluv, které… číst dále Téma: Nový občanský zákoník posílil smluvní volnost

Nový občanský zákoník obecně posílil smluvní volnost stran při sjednávání smluv. Na jednu stranu poskytuje tato skutečnost vyšší míru svobody, ovšem s ní je spojena odpovědnost za řádnou kontrolu smlouvy před jejím podpisem. Jinými slovy – bude jen na nás, jak smlouvu koncipujeme a jak pečlivě si ji prostudujeme, než… číst dále Téma: Smlouvy se zaměřením na převod nemovitosti