Témata Portálu o bydlení

Nájem bytu či domu je jedním z nejrozšířenějších právních důvodů bydlení, kdy zpravidla vlastník nemovitosti – „pronajímatel“ – přenechává jiné osobě – „nájemci“ nemovitost do dočasného užívání, a to buď na dobu určitou či bez určení doby užívání. Pro tento případ se má za to, že nájem je uzavřen na dobu… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemní smlouva k bytu a její náležitosti

V předchozím článku jsou uvedeny základní požadavky a logika pohledu na využití přístupových komunikací a nástupních ploch. Konkrétní požadavky jsou uvedeny v Českých technických normách, a to v Požární bezpečnosti staveb – Nevýrobní objekty.  Specifikace požadavků na přístupové komunikace spočívá zejména ve stanovení vzdálenosti přístupové komunikace od vstupu do budovy (20,… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Specifikace přístupových komunikací a nástupních ploch

Přístupovou komunikací označujeme komunikaci, která má zajistit příjezd jednotky požární ochrany do takové vzdálenosti k budově, aby byl umožněn požární zásah jednotkou požární ochrany, včetně případné záchrany a evakuace osob. Příjezd jednotek požární ochrany je vždy uvažován do místa, odkud je předpokládáno vedení požárního zásahu. V některých případech je za toto… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Co jsou přístupové komunikace a nástupní plochy

S únikovými cestami se z hlediska bydlení můžeme potkat v rodinných i bytových domech. Zatímco v rodinných domech nejsou únikové cesty takovým tématem, v bytových domech je to téma naprosto zásadní, protože se jedná o evakuaci většího množství osob společnými prostory. Podle Českého statistického úřadu žije více než polovina Čechů v bytových domech, jinými slovy… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Únikové cesty

V první polovině letošního roku došlo ke změně právních předpisů, které nyní umožňují instalaci fotovoltaických elektráren do výkonu 50 kWp na střechy budov bez nutnosti jednání se stavebním úřadem (řešení stavebního povolení, ohlášení stavby apod.). Tuto možnost lze využít v případech, kdy jsou splněny všechny podmínky stavebního zákona, a to pokud: instalace… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Instalace fotovoltaických systémů s výkonem do 50 kWp na střechy rodinných, bytových domů apod. z pohledu požární bezpečnosti

Mnoho majitelů rodinných domů potřebuje vybudovat na pozemku doplňkovou stavbu, například pergolou pro posezení, přístřešek pro osobní automobil, zahradní domek nebo přístřešek pro uskladnění dřeva. I v případě těchto drobných staveb je nutné dodržet požadavky požární bezpečnosti staveb a stavebního zákona. Jedná se zejména o dodržení odstupových vzdáleností. Stavební zákon… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Drobné stavby u rodinných domů

Komín je jednovrstvá nebo vícevrstvá konstrukce s jedním nebo více průduchy, na kterou je napojený spotřebič. Komínový průduch s průduchem kouřovodu, sopouchem a eventuálně průduchem komínového nástavce tvoří tzv. spalinovou cestu. V technicky odůvodněných případech je spalinová cesta tvořena i pouze vývodem spalin do volného ovzduší. Na konstrukční díl komína, který nazýváme sopouch,… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Provozování komínu jako součásti spotřebiče na dřevo – kamen

Obracím se na vás s dotazem ohledně placení svozu odpadů v pronajatém bytě. Nastěhovali jsme se s manželem do bytu a po nějaké době jsem si já a dcera po domluvě s majitelkou zřídili v bytě trvalé bydliště. Majitelka bytu ale po mně od té doby chce, abych si zařídila poplatek za svoz odpadu buď… číst dále Právní poradna: Musí nájemník hradit poplatek za svoz odpadu?

Obyvatelé bytových domů v panelové zástavbě často řeší požadavky na zlepšení komfortu bydlení. Velmi často se majitelé a uživatelé bytů rozhodnou provést obnovu jádra, popřípadě uzavření lodžií a balkónů. V tomto případě je však dobré zhodnotit, jakým způsobem a jakými technickými postupy bude obnova provedena. I když z hlediska stavebního práva se jedná… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Úpravy panelových bytů

V zářijovém seriálu se budeme podrobně zabývat požární bezpečností bytových i rodinných domů. Na co vše je nutné myslet, abychom se nevystavili nebezpečí vzniku požárů a uchránili si tak (nejen) svůj majetek? Zastavíme se u většiny povinností, na něž je nutné dbát. Například u čištění a revizí komínů, ale třeba i… číst dále Téma měsíce: Požární bezpečnost staveb. Povinnosti SVJ a fyzických osob na poli požární ochrany