Poradna

Jsme s manželkou členy Stavebního bytového družstva (SBD) a již nějakou dobu bydlíme v bytě v jednom bytovém domě ve vlastnictví družstva. V roce 2009 jsme s SBD uzavřeli na základě zákona č. 42/1992 Sb. smlouvu o převodu užívaného družstevního bytu do našeho vlastnictví. Před několika dny došlo k uvolnění a pádu části omítky stropu v obývacím… číst dále Právní poradna: Co vše lze hradit z fondu údržby?

Potřeboval bych poradit se svojí situací. Již dva roky a půl bydlím ve stejném bytě, který si pronajímám se svojí ženou, ale smlouva je psaná na mě. Smlouvu jsem měl původně uzavřenou na dobu určitou, a to na dva roky. Letos na jaře jsem měl vážné zdravotní problémy a zkrátka… číst dále Právní poradna: Může se nájem obnovit automaticky?

Chtěla bych Vás požádat o radu v rámci právní poradny s bytovou problematikou. Jsem silná kuřačka a jsem si vědoma toho, že kdybych si zapalovala ve vnitřních prostorách bytu, mohlo by to způsobit problém s pronajímatelem, a to bych velice nerada, jelikož udržujeme dlouhodobě dobré vztahy a taky se mi v… číst dále Právní poradna: Může být kouření nájemce problém?

Ve smlouvě jsem uvedena jako nájemce a pod sebou mám ještě dva podnájemce. Máme všichni ve smlouvě uvedeno, že si máme dělat společný fond, který se má vytvořit z měsíčních příspěvků v hodnotě 100 Kč a tyto peníze později používat na spravování bytu. Tento fond máme spravovat my sami, ale… číst dále Právní poradna: Je nutné založit fond na opravy bytu?

Prosím o odpověď na otázku „jak se vyhodnotí výsledek hlasování v SVJ za předpokladu, že je shromáždění usnášeníschopné, tzn. je přítomna nadpoloviční většina všech vlastníků, nebo se k přijetí rozhodnutí vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů společenství. Na jednom z webinářů se přednášející zmínil, že přibývá vlastníků přítomných na shromáždění, kteří… číst dále Právní poradna: Jak se hodnotí výsledek hlasování SVJ?

Snad každého vlastníka pozemku nejčastěji trápí plody, potažmo převisy a podrosty, které dopadají nebo přesahují ze sousedního pozemku na pozemek vlastníka. Jenže můžeme posbírat takové plody pro vlastní potřebu, nebo dokonce odstranit kořeny či větve stromu přesahující na váš pozemek? Na to se nyní podíváme. Základní úpravu nalezneme v občanském zákoníku,… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Plody, převisy, podrosty

Stavba plotu mezi sousedními pozemky plní hned několik důležitých funkcí. Jednak jde o ochranu soukromí, zvláště tehdy, zamezuje-li plot výhledu na pozemek. Dále má bezpečnostní funkci, kdy zamezuje vnikání zvířat či věcí souseda a vzniku škod. V neposlední řadě plní plot důležitou funkci z hlediska právní jistoty, neboť zřetelně odděluje hranice pozemků… číst dále Téma měsíce: Vlastnické právo a sousedské vztahy. Povinnost oplotit pozemek

Mám dotaz ohledně nemovitosti. Bydlím v nájmu, ale mám starší dům z dědictví, který se chystám rekonstruovat. Začal jsem řešit hypotéku a problém nastal ve chvíli, kdy se zjistilo, že dům je v katastru zapsán jako objekt lesního hospodářství, a ne jako rodinný dům. Já jím však potřebuji ručit. Po dohledání dokumentů… číst dále Právní poradna: Změna v účelu užívání stavby

Skončení nájmu je upraveno v občanském zákoníku. Nájem bytu obecně zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou nájemce a pronajímatele nebo výpovědí některé ze smluvních stran. Nájem však může zaniknout i jinak, například splynutím osoby nájemce a pronajímatele v případě koupě bytu nájemcem, smrtí nájemce, jehož nájemní právo na… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Skončení nájmu bytu

Obracím se na Vás s dotazem. V nájemní smlouvě mám uvedeno, že se pronajímatel zavazuje umožnit nájemci a osobám žijícím s ním ve společné domácnosti požívat tato plnění dodávky pitné vody a odvádění pitných vod a osvětlení společných prostor. Úhrada za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu není součástí sjednaného nájemného. Nájemce… číst dále Právní poradna: Paušální platba nebo zálohy, když jsem v nájmu?