Poradna

Nemohu se dobrat jednotného právního názoru na svůj problém s vyúčtováním služeb. V původní nájemní smlouvě nájem obsahoval i úklid a světlo v domě. Požádala jsem majitelku o vyčíslení částky z nájmu, která připadá na úklid a světlo. V následném prodloužení smlouvy na dobu určitou napsala zvlášť kromě nové výše… číst dále Právní poradna: Nejasnosti v souvislosti s údajným nedoplatkem ve vyúčtování služeb

Stala jsem se v rámci dědického řízení jedním ze tří spoluvlastníků bytu v bytovém domě o čtyřech bytech. Nejsme SVJ a dům spravuje stavební bytové družstvo. V bytě nikdo nebydlí. Každý spoluvlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, tak jak mu… číst dále Právní poradna: Vyúčtování a tři majitelé bytu

V bytovém domě, kde bydlíme, je založeno SVJ a jeden z vlastníků bytu nehodlá umožnit přístup  k balkónku, ke kterému je vstup ze společného prostoru, nacházejícím se na stejném podlaží (ani není nijak spojený s jeho bytem) s tím, že je to blízko jeho bytu a na stejném patře a… číst dále Právní poradna: Přístup k balkónu ve společných prostorách domu

Bydlím už několik let v jednom bytě a platím po celou dobu stejný nájem. Nedávno mi napsal pronajímatel, že mi od dalšího měsíce zvýší nájemné. Doteď jsem platila měsíčně 8000 Kč a od příštího měsíce po mně bude chtít 11 000 Kč, což už si těžko mohu dovolit, když k… číst dále Právní poradna: Zvyšování nájemného

Ráda bych se zeptala na možnosti, jak odkoupit místnost (kolárna) od nájemníků bytového družstva a zároveň už i od majitelů bytů v OV. Věc se má takto: Jsme majiteli bytu v družstevním vlastnictví a máme byt 3+1 v přízemí domu. Vedle našeho byt je místnost, kterou bychom rádi přikoupili k… číst dále Právní poradna: Jakým způsobem je možné odkoupit kolárnu v bytovém domě

Pronajímatel nesmí po nájemci požadovat „zálohu, pravidelný poplatek či nájemné“ za vybavení bytu nebo za zvíře Nový občanský zákoník změnil a upravil práva a povinnosti nájemce a pronajímatele v mnoha oblastech jinak, než tomu bylo v původním předpisu. Tak například do občanského zákoníku přibylo ustanovení § 2251 odst. 2, které chrání nájemce před… číst dále “Nájemné” za vybavení bytu či za zvíře?

Vymáhání pohledávek (IV) Statutární orgány bytových korporací (společenství vlastníků jednotek či bytových družstev) se musí často potýkat s dlužník/neplatiči z řad vlastníků jednotek či členů družstva, kteří neplní své povinnosti vyplývající jim ze zákona a nehradí předepsané platby na účet subjektu. Chybou může být také nedůsledný, případně nesprávný postup vymáhání… číst dále Téma: Co byste měli vědět o bydlení v bytovém domě

Potřeboval bych vysvětlit tento výrok: “Prodlení společenství (SVJ) se splněním povinnosti podle § 1179 občanského zákoníku tak umožňuje prodlení vlastníka se splnění povinnosti dle § 1180 občanského zákoníku.” Odpověď Předně si Vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika Vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet toliko z platné právní… číst dále Právní poradna: Vysvětlení právního výroku

Ve smlouvě o nájmu mám podmínku, že můžu ohlásit výpověď s tříměsíční lhůtou až po uplynutí tří měsíců od začátku nájmu. Tím se efektivně prodlužuje výpovědní lhůta na sedm měsíců. Nikde jsem nebyl schopný dohledat, jestli to není protiprávní? Odpověď – 1. část Předně si dovoluji uvést, že jelikož neznám… číst dále Právní poradna: Jak se počítá tříměsíční výpovědní lhůta

Jak je to s jistinou při skončení nájmu? Ve smlouvě je napsané, že pronajímatel musí jistinu vrátit nejpozději do patnácti dnů od ukončení nájmu. Je to už přesně 15 dní a své peníze jsem stále nedostal. Proto bych se chtěl zeptat, zda pro získání mých peněz můžu něco dělat, nebo… číst dále Právní poradna: Vracení jistiny (kauce)