Novinky ze světa bydlení

Otázka trvalého bydlení a vlastnictví bytů či družstevních podílů stále není jasná. Možná pro vás bude užitečná informace z právní poradny Portálu o bydlení. Jsem majitelkou podílu v družstvu, ale v bytě bydlí rodiče a já tam mám jen trvalé bydliště. Fakticky však bydlím v domě na venkově. Ráda bych… číst dále Trvalé bydlení jinde než v družstevním bytě

Projekt dávající dohromady vysokoškoláky a mladé z dětských domovů vstoupil v Brně do svého prvního semestru. Úplně nový začátek znamená letošní podzim pro 16 obyvatel domu v Křenové ulici, který je určen pro spolubydlení studentů a mladých lidí z dětských domovů. Je to pár dnů, co se byty zaplnily. Kromě osobních plánů každého z obyvatel… číst dále Bydlení v Symbiosu pomáhá narušovat sociální bubliny

Co může člověk očekávat, když dům, ve kterém bydlí, mění majitele? Jeden z problémů řeší naše spolupracující advokátní kancelář. “Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou od 1. 1. 2019 a celý bytový dům se prodává. Jak je to v tomto případě s nájemní smlouvou? Zneplatní se? Může mi vlastník zvednout… číst dále Zvyšování nájmu v bytě domu, který se prodává

I když denní teploty možná stále ještě připomínají spíše léto, nenechte se ošálit. Trvale chladnější dny se blíží. Věděli jste, že oficiální začátek topné sezóny byl již 1. září? K tomu, abychom měli doma teplé radiátory, ale musí být být splněna ještě teplotní podmínka. Začátek topné sezóny se odvíjí od… číst dále Kdy začíná topná sezóna?

Ozeleňování střech má více důvodů. Urbanizovaná území jsou specifická vysokým podílem vodě nepropustných ploch. V centrech měst je tento podíl až 70 %. Voda se tak nemůže přirozeně vsakovat do půdy a rychle odtéká. Během deště odvádíme kanalizační sítí z měst většinu srážkových vod, což má ekologický dopad také na vodní bilanci,… číst dále Zelené střechy jsou cenným zdrojem vody a života

Trend společného nájmu pokračuje. Dávno už neplatí, že jej využívají pouze studenti. Společný nájem představuje pro stále více lidí možnost, jak snížit výdaje za bydlení. Model vypadá na první pohled zcela srozumitelně, přesto je nutné mít hned od počátku správně nastavená pravidla a vybrat tu nejlepší variantu společného nájmu. Jaká… číst dále Společný nájem – jaká varianta je nejvýhodnější pro všechny strany?

Zvyšování nájemného má svá pravidla, která je pronajímatel povinen dodržovat. Jedním z nich je i využívání inflační doložky, která pronajímateli zajišťuje možnost pravidelného zvyšování nájmu. Inflační doložka musí být zahrnuta ve smlouvě. Řada běžně užívaných inflačních doložek je však z hlediska zákona neplatná. Jaká jsou pak pravidla pro zvyšování nájmu? Dohoda… číst dále Zvyšování nájemného a inflační doložka

Fungování bytových družstev má své zákonitosti a svá pravidla, která nejsou všeobecně známá. Třeba taková “banalita”, jakou je prezenční listina. Měla by být součástí dokumentů z jednání schůze, zveřejněných na webových stránkách družstva, nebo neměla? “Zákon o obchodních korporacích obecně stanoví povinnost, že svolatel členské schůze (bytového) družstva je povinen… číst dále Má být prezenční listina součástí schůze bytového družstva?

Smysluplné informace jsou vždy užitečné, zvlášť pokud se týkají financí, a navíc v případech, kdy uvažujeme o hypotékách a různých jiných úvěrech a půjčkách. Než finanční transakci výše uvedeného typu provedeme, měli bychom si spočítat, jak na tom reálně jsme a zda vůbec budeme schopni jakoukoli půjčku splácet. Že je… číst dále Trocha teorie…

Rozúčtování a vyúčtování energií – nekonečné téma, která má mnoho nuancí. Třeba takzvané vedlejší náklady. Majitel mi tzv. vedlejší náklady vysvětlil následovně: Na správcovské firmě, která vyúčtování zpracovala mu řekli, že vedlejší náklady jsou náklady na chod SVJ, ve kterých jsou výplaty výboru SVJ zajišťujícího chod domu. Tyto výplaty byly… číst dále Co jsou ve vyúčtování tzv. vedlejší náklady