Novinky ze světa bydlení

Pronájem bytu patří mezi oblíbené možnosti, jak si přivydělat. V ročním součtu si tak často přijdeme na další slušný příjem. Blíží se však nepopulární období, kdy bychom měli zaplatit daně z pronájmu bytu. Tato povinnost ale neplatí ve všech případech a dobrou zprávou také je, že existuje řada možností, jak… číst dále Kdy musíte podat daňové přiznání z pronájmu bytu a co všechno si můžete odečíst?

Správce společných částí bytového domu, správce společné věci a společný zástupce (V) V této kapitole se podrobněji podíváme na několik podob a rolí správců a společného zástupce v bytovém domě. Správa (společných částí) domu a pozemku Správa společných částí bytového domu a pozemku je často zkráceně nazývána „správou domu“ a tomu pak… číst dále Téma: Bydlení aktuálně – rady a doporučení

Prosím o Váš názor, zda takové rozdělení nákladů odpovídá zákonům a je možno ho předložit shromáždění ke schválení. Naše SVJ vzniklo ze zákona podle zákona o vlastnictví bytů v roce 2003. Bytové jednotky byly převáděny do vlastnictví postupně a v současné době jsou zde tři bytové jednotky + nebytový prostor… číst dále Právní poradna: Rozdělení nákladů v SVJ

Co se změnilo ve vztazích společenství vlastníků a vlastníků jednotek po loňských novelách? (IV) Právní úprava bytového spoluvlastnictví byla v loňském roce cíleně výrazně změněna zákonem č. 163/2020 Sb., kterým se měnil zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), a další související zákony. V… číst dále Téma: Bydlení aktuálně – rady a doporučení

Může zaměstnavatel podmiňovat vstup na pracoviště (způsobilost vykonávat práci) negativním testem na SARS-CoV-2?  Zákoník práce ukládá zaměstnavateli povinnost vytvářet pro zaměstnance, jednotlivě i jako celek, bezpečné pracovní prostředí, a to mimo jiné pomocí opatření vhodných pro předcházení rizikům. Mezi takové opatření lze považovat i preventivní testování na SARS-CoV-2. Zmíněné opatření… číst dále Test na SARS-CoV-2 jako podmínka vstupu na pracoviště?

Elektromobilita je novou výzvou i pro bytové domy (III) Vzrůstající podpora elektromobility v Evropě má své logické promítnutí i do správy a provozu bytových domů požadavky na parkování aut na elektrický pohon a jejich nabíjení. To se sebou nese celou řadu dalších otázek a výzev pro bytové domy, lhostejno, zda… číst dále Téma: Bydlení aktuálně – rady a doporučení

Rejstřík trestů, živnostenský rejstřík, katastr nemovitostí, trestní rejstřík, registr řidičů Koronavirová krize ukázala, že poptávka po on-line komunikaci s institucemi výrazně stoupá. Vzrůstající popularitě se těšily zejména datové schránky, které minulý rok zažily největší boom od svého spuštění.  Komplikovaná návštěva úřadu a dlouhé čekání vás nyní díky Portálu občana a… číst dále Rejstříky, které vyřídíte z domova

Kdo hradí výměnu sporáku v družstevním bytě? V nájemních smlouvách máme jako předmět pronájmu uvedeno pouze č. bytu, příslušné nadzemní podlaží a celkovou plochu bytu. Ve výpočtovém listu, kde je stanovena výše nájmu, je podrobněji uvedena kategorie bytu, počet jednotlivých místností, jejich plocha (celková a otápěná) a počet bydlících osob. V nájemní smlouvě… číst dále Právní poradna: Kdo hradí výměnu sporáku v družstevním bytě

Nemůžeme najít vhodné osoby do statutárního orgánu, co s tím? (II) Stále více společenství vlastníků jednotek a bytových družstev řeší situaci, kdy se do statutárního orgánu nehlásí bud´ nikdo, nebo alespoň nikdo vhodný. Přispívá k tomu stále více povinností vyplývajících z obecně závazných předpisů, které jsou na obě bytové korporace směřovány a… číst dále Téma: Bydlení aktuálně – rady a doporučení

Vím, že pro zvyšování nájmu je potřeba dodržet ust. § 2249 OZ, kde je stanoveno, že pronajímatel může navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného v daném místě s tím, že navržené zvýšení nesmí být v posledních třech letech o více jak dvacet procent. Jak se prakticky procento… číst dále Právní poradna: Zvyšování nájmu