Novinky ze světa bydlení

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek podepsal se zástupci Státního fondu podpory investic (SFPI), Národní rozvojové banky (NRB) a Národní rozvojové investiční (NRI) dohody o provádění a financování dostupného nájemního bydlení v rámci Národního plánu obnovy. Inovativní kombinace úvěrů, dotací a zapojení soukromých investorů pomohou nastartovat dlouhodobě udržitelné budování obecních bytových… číst dále MMR uzavřelo prováděcí dohody k dostupnému bydlení za osm miliard z EU. Udržitelnost investic zajistí zvýhodněné úvěry a zapojení soukromého sektoru

Požadavky na přístupnost jednotlivých kategorií bytů ČSN 73 4001 Přístupnost a bezbariérové užívání v kapitole 14 stanoví technické požadavky na jednotlivé kategorie bytů na základě cílových skupin uživatelů. Tyto požadavky jsou uvedeny v podobě obecných požadavků, požadavků na jednotlivé místnosti bytu a technické specifikace Byt s univerzálním standardem S120 Byt s univerzálním… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Bytové domy a přístupnost – 2. část

Od 1. července 2024 vstoupil do stavebního práva nový pohled na problematiku bezbariérového užívání. V předcházející právní úpravě stavebního zákona jsme byli zvyklí, že bezbariérové užívání staveb bylo jedním z obecných požadavků na výstavbu a obecné technické požadavky byly formulovány v samostatné prováděcí vyhlášce stavebního zákona – vyhlášce č. 398/2009 Sb. Stavební zákon… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Bytové domy a přístupnost – 1. část

Jsem členem bytového družstva a jde mi o radu, jak postupovat při nedoručení (neposkytnutí) vyučování služeb spojených s užíváním bytové jednotky. Z vaší poradny jsem zjistila, že ze zákona má být výše zmíněná věc doručena do konce dubna. Já stále nic nedostala a tuším, že se tak ani nestane. Vedení nemá pocit,… číst dále Právní poradna: Jak postupovat při neposkytnutí vyučování za služby?

V praxi se často setkáváme s nepřesným vymezením pojmu vada. Nad subjektivním přístupem stojí právní ohodnocení nedostatku, byť občanský zákoník vadu definuje nepřímo. Tedy: Kdo plní za úplatu jinému, je zavázán plnit bez vad s vlastnostmi vymíněnými nebo obvyklými tak, aby bylo možné použít předmět plnění podle smlouvy, a je-li stranám znám, i… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Často se opakující vady bytových domů

Jsme malé SVJ o deseti bytových jednotkách. V roce 2014 se po založení SVJ měnila okna (společný majetek SVJ) za plastová, protože původní byla dřevěná a min. 50 let stará. Na tuto akci byl použit úvěr na 12 let, protože SVJ vzniklo nově a výměna oken byla akutní. Nebylo možné na… číst dále Právní poradna: Může soud nařídit vyčerpat celý fond oprav SVJ?

Dostupnost bydlení úzce souvisí s vývojem cen bytů. Ten se ale stále hůře předvídá, a to i kvůli rostoucí cenové volatilitě (výše poklesu či vzestupu ceny). Cykly na trhu s bydlením jsou čím dál delší a hlubší a vývoj cen je i kvůli dodatečné krátkodobé volatilitě méně predikovatelný než dříve. Problém… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Postoje k bydlení a specifika trhu bydlení, volný trh a intervence státu

Jak se rozloučit s neplatiči? Opakovaně jsou navrhována zákonná opatření, která by měla postavení bytových družstev vůči dlužníkům a vymáhání pohledávek zlepšit. V rámci novely zákona o obchodních korporacích se usiluje o zajištění úhrady pohledávek např. zřízením zákonného zástavního práva k družstevnímu podílu. Změny by měly nastat i v případě insolvenčního zákona, exekučního… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky dostupného bydlení. Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v ČR – 2. část

Pro rychlou orientaci ve složité problematice obecní výstavby bydlení a péče o tuto oblast připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj, Státní fond podpory investic a Centrum Kvality Bydlení příručku pro inspiraci veřejným investorům. Najdete v ní srozumitelný návod jak postupovat při přípravě projektu i jeho realizaci krok za krokem a také… číst dále Investujeme do nájemního bydlení – příručka pro inspiraci veřejným investorům

Již několik let za sebou (r. 2022,2023 a 2024) byl tématem společenských schůzi v našem družstvu převod družstevních bytů do osobního vlastnictví a založení SVJ. Představenstvo tento bod usnesení zásadně neplní. Respektive nic nedělá pro jeho plnění i přes to, že nabídky od právníků na převod byly dávno předloženy. Způsoby… číst dále Právní poradna: Převod družstevních bytů do osobního vlastnictví