Novinky ze světa bydlení

Pronajímatel bytu ho přenechává nájemci k užívání v určitém stavebnětechnickém stavu. K jakékoliv změně tohoto stavu ze strany nájemce je zapotřebí souhlasu pronajímatele, neboť se jedná o zásah do vlastnického práva pronajímatele. Nájemce nesmí provádět úpravy, přestavby nebo jiné změny bytu nebo domu bez souhlasu, a to ani na svůj… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Závady a poškození v domě a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy – 2. díl

Pronajímatel má obecnou povinnost pečovat o pronajímanou věc. U nájmu bytu se tedy jedná o udržování bytu v řádném stavu, a to schopném zajistit účel nájmu (bydlení nájemce a členů jeho domácnosti). Pronajímatel je proto povinen odstranit veškeré závady, které řádnému užívání bytu brání nebo jimiž je výkon práva nájemce… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Závady a poškození v domě a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy – 1. díl

Skončení nájmu je upraveno v občanském zákoníku. Nájem bytu obecně zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou nájemce a pronajímatele nebo výpovědí některé ze smluvních stran. Nájem však může zaniknout i jinak, například splynutím osoby nájemce a pronajímatele v případě koupě bytu nájemcem, smrtí nájemce, jehož nájemní právo na… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Skončení nájmu bytu

Jak má vypadat řádné vyúčtování a co musí obsahovat? Jaké platby naopak pronajímatel požadovat nesmí? Jaký je postup, když s obsahem vyúčtování nesouhlasíte nebo jste vůbec žádné vyúčtování služeb neobdrželi? Pravidla pro rozúčtování a vyúčtování služeb jsou stanovena zvláštním právním předpisem, kterým je s účinností od 1. 1. 2014 zákon,… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Zálohy na služby a jejich vyúčtování versus nájemné

Nájemce má právo užívat byt sám, případně se členy své domácnosti. Koho ale nájemce může do domácnosti přijmout a jaká práva a povinnosti z toho pro všechny strany plynou? Úprava těchto práv a povinností nájemce a pronajímatele je obsahem v občanském zákoníku, ale i v dalších předpisech, např. v zákonu o… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Nájemce a členové jeho domácnosti

Obracím se na Vás s dotazem. V nájemní smlouvě mám uvedeno, že se pronajímatel zavazuje umožnit nájemci a osobám žijícím s ním ve společné domácnosti požívat tato plnění dodávky pitné vody a odvádění pitných vod a osvětlení společných prostor. Úhrada za plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu není součástí sjednaného nájemného. Nájemce… číst dále Právní poradna: Paušální platba nebo zálohy, když jsem v nájmu?

Jistina, často označovaná jako „kauce“, slouží pronajímateli jako finanční záruka, že nájemce splní své povinnosti vyplývající z uzavřeného nájemního vztahu. Právní úprava je dána občanským zákoníkem. Podmínkou pro vznik povinnosti nájemce tuto peněžitou částku pronajímateli poskytnout je předchozí dohoda nájemce a pronajímatele. K uzavření takové dohody může dojít jednak při vzniku… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? K čemu slouží jistota neboli „kauce“ u nájmu bytu?

Tento seriál článků se bude věnovat tématu nájemníků a pronajímatelů. Dozvíte se například informace o tom, co všechno obnáší kauce, za jakých podmínek můžete dostat z bytu výpověď, nebo jak nejlépe řešit situace, kdy dojde k poškození věci či k nějaké závadě v pronajatém bytě. A co když si v… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé? Rozdíl nájmem a podnájmem

Po necelém měsíci od zahájení příjmu žádostí do programu Nájemní bydlení obdržel Státní fond podpory investic (SFPI) jedenáct žádostí za 524 milionů korun. SFPI má pro tento rok připraveno 800 milionů korun, přičemž by mohlo vzniknout až 300 nájemních bytů. Další programy se připravují. „Zájem obcí a dalších právnických osob… číst dále Česko stojí o nájemní bydlení

Představenstvo bytového družstva předkládá ke schválení zprávy o činnosti a hospodaření bytového družstva za uplynulé účetní období. Zpráva o činnosti bytového družstva obsahuje jen strohou informaci kolikrát se představenstvo za uvedené období sešlo a že řešilo věci potřebné s chodem bytového družstva, nic víc. Zprávy ostatních bytových družstev zveřejněných v Obchodním rejstříku a… číst dále Právní poradna: Co má obsahovat zpráva o činnosti a hospodaření bytového družstva