Novinky ze světa bydlení

Nedávno jsem se stala vlastníkem družstevního bytu. Měla jsem záměr si ho rovnou nechat převést do osobního vlastnictví. Původními majiteli mi bylo řečeno, že smlouva o smlouvě budoucí již byla jimi podepsána a že to mé budoucí kroky jen usnadní. Když jsem však začala převod do osobního vlastnictví řešit, bytové… číst dále Právní poradna: Může Smlouva o smlouvě budoucí přejít na nového majitele družstevního bytu?

Pronajímám dva byty u sebe v domě (je to velký starý dům rozdělený na tři byty). Ještě nám zima pořádně nezačala a nájemníci už topí celý den, každý den… Nejenže to stojí neskutečné množství peněz na energiích, ale ještě, pokud se dobře domnívám, to nemusí takovému starému domu vůbec vyhovovat.… číst dále Právní poradna: Mohu nájemníkům nařídit regulaci topení?

Jsme s manželkou členy Stavebního bytového družstva (SBD) a již nějakou dobu bydlíme v bytě v jednom bytovém domě ve vlastnictví družstva. V roce 2009 jsme s SBD uzavřeli na základě zákona č. 42/1992 Sb. smlouvu o převodu užívaného družstevního bytu do našeho vlastnictví. Před několika dny došlo k uvolnění a pádu části omítky stropu v obývacím… číst dále Právní poradna: Co vše lze hradit z fondu údržby?

Potřeboval bych poradit se svojí situací. Již dva roky a půl bydlím ve stejném bytě, který si pronajímám se svojí ženou, ale smlouva je psaná na mě. Smlouvu jsem měl původně uzavřenou na dobu určitou, a to na dva roky. Letos na jaře jsem měl vážné zdravotní problémy a zkrátka… číst dále Právní poradna: Může se nájem obnovit automaticky?

Chtěla bych Vás požádat o radu v rámci právní poradny s bytovou problematikou. Jsem silná kuřačka a jsem si vědoma toho, že kdybych si zapalovala ve vnitřních prostorách bytu, mohlo by to způsobit problém s pronajímatelem, a to bych velice nerada, jelikož udržujeme dlouhodobě dobré vztahy a taky se mi v… číst dále Právní poradna: Může být kouření nájemce problém?

Konference FórumBD bude i letos zaměřena na aktuální témata správy bytových domů. Odborníci, mezi nimiž nebude chybět například ani ředitel sekce metodiky a podpor SFPI Martin Klouda, proberou vývoj české ekonomiky a dopady vyhlášených úsporných opatření, technologie pro bytové domy, legislativu, trendy bydlení a situaci družstevní výstavby. Program bude opět… číst dále Letošní ročník FóraBD se uskuteční 22.-23. listopadu 2023

Ve smlouvě jsem uvedena jako nájemce a pod sebou mám ještě dva podnájemce. Máme všichni ve smlouvě uvedeno, že si máme dělat společný fond, který se má vytvořit z měsíčních příspěvků v hodnotě 100 Kč a tyto peníze později používat na spravování bytu. Tento fond máme spravovat my sami, ale… číst dále Právní poradna: Je nutné založit fond na opravy bytu?

Občanský zákoník obsahuje rovněž úpravu vztahující se k bytům, které jsou označovány jako byty „družstevní“. Družstevní byt je však obecně definován v jiném právním předpise, a to v zákoně o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporací). Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Specifika družstevního nájmu, nájmu služebního bytu a bytu zvláštního určení

Nájemní vztah je vztahem úplatným, kde je nájemné jedním z hlavních znaků nájmu. Hradit nájemné za užívání bytu je tak jednou ze základních povinností nájemce. Nájemné je obvykle vyjadřováno pevnou částkou za konkrétní platební období s tím, že se nájemné sjednává na jeden měsíc. To však nevylučuje možnost si sjednat nájemné… číst dále Téma měsíce: Co všechno řeší nájemci a pronajímatelé II? Nájemné a způsoby jeho zvyšování

Dotace a úvěry v programu Nájemní bydlení Státního fondu podpory investic (SFPI) získalo 23 samospráv a 9 jiných právnických osob. Fond kvůli vysokému zájmu navýšil prostředky na tento rok z původních 800 milionů korun o dalších 256 milionů korun. Vznikne 474 nových bytových jednotek, většina z nich do roku 2025.… číst dále Miliardu v programu Nájemní bydlení si žadatelé rozebrali za čtyři měsíce. Vznikne 474 nových bytů