Novinky ze světa bydlení

Společenství vlastníků jednotek mi chce přestěhovat sklep jinam, do jiné místnosti a části domu, a to bez mého souhlasu. Důvodem je zřízení druhé kolárny, aby to měli blíže ke vchodu. Mají na to právo? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit, že jelikož neznám veškerá specifika daného problému,… číst dále Právní poradna: Může mi SVJ přestěhovat sklep bez mého souhlasu?

Obracím se na vás s dotazem týkající se nebytového prostoru v bytovém domě (SVJ). Jedná se o prádelnu, která byla před více než třiceti lety přestavěna na 2+KK o rozloze téměř 50 m2 (splachovací záchod, teplá voda, sprchový kout, topení, kuchyňská linka a nedávno osazená plastová okna). Víme, že dle nového občanského… číst dále Právní poradna: Mohu pronajímat nezkolaudovaný nebytový prostor k bydlení?

K jednomu bytu může vzniknout právo nájmu více osobám. Může se tak stát při vzniku nájemním smlouvy, při její změně na základě dohody mezi stranami nájemního vztahu nebo přímo ze zákona (např. v případě vzniku společného nájemního práva mezi manžely nebo při přechodu nájmu bytu v důsledku úmrtí nájemce). Společní… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Společné nájemní právo a bydlení manželů

Jsem vlastník bytu (SVJ). Také zde mám trvale bydliště. V bytě ale nebydlíme. V bytě nebydlí nikdo, nepronajímám ho. Platím pochopitelně příspěvek do fondu oprav. Platím i zálohy na služby. Ze služeb jsem se odhlásila. Ale vzhledem k tomu, že byt občas chodím kontrolovat a pro poštu atd., a jedu… číst dále Právní poradna: Musím platit poplatky, když v bytě nebydlím?

Ráda bych vás poprosila o radu ohledně našeho domu. Jedná se o dvojdomek, ve vedlejším vchodu bydlí soused, přičemž máme společnou střechu. Střecha je stará a protéká, ale pouze na naši stranu (zničilo nám to už několik zdí). Chtěli bychom ji opravit, ale dům je postavený tak, že se nedá… číst dále Právní poradna: Může mi soused bránit v opravě střechy?

Podařilo se nám relativně vyřešit problém s neobnovenou nájemní smlouvou, akorát to s sebou přineslo další komplikace, se kterými jsem nepočítal, a tak vás opět žádám o radu. Minule jsem se na vás obracel s tím, že nám pronajímatelka neobnovila smlouvu, a tak nevím, zdali stále platí. Nakonec se mi podařilo… číst dále Právní poradna: Mohu se bránit razantnímu zvýšení nájmu?

Pronajímatel během trvajícího nájmu nemá právo o své vůli pronajatou věc měnit, ledaže by se s nájemcem na změně dohodl. Nájemce má právo užívat byt ve stavu, ve kterém jej převzal při vzniku nájmu. Případné stavební úpravy bytu pronajímatelem mohou mít důsledky např. v oblasti zvýšených nákladů na bydlení, s nimiž nájemce nemusí… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Práva nájemce při opravě bytu a domu

Jsem v nepříjemné situaci a chtěla bych Vás požádat o právní radu. Vlastním dvě nemovitosti, byt a dům. Se synem bydlím v domě a byt 1+kk se nedávno uvolnil. Jelikož jsem aktuálně v poměrně těžké finanční situaci, přišla jsem o práci a jsem dlouhodobě nemocná, nová práce se mi hledá… číst dále Právní poradna: Mohu byt pronajmout bez souhlasu syna, který se mnou bydlí?

Podle občanského zákoníku zavazuje nájemní smlouva pronajímatele přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, dále ho zavazuje udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit užívání, pro které byla pronajata. V neposlední řadě je pronajímatel povinen zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu. Pokud… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Stav a kvalita bytu, způsobilost bytu k bydlení

Na první pohled by se mohlo zdát, že úprava práv a povinností nájemce a pronajímatele bytu je vymezena pouze občanským zákoníkem, ale není tomu tak. Základní práva a povinnosti pronajímatele a nájemce vyplývají již z obecných ustanoveních upravujících institut nájmu. Podle nich nájemní smlouva zavazuje pronajímatele přenechat věc nájemci tak,… číst dále Téma měsíce: Co řeší nájemci a pronajímatelé II? Základní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele