Potřebuji vyměnit v družstevním bytě vchodové protipožární dveře, které prý musí mít certifikát. Chci se zeptat, je to moje povinnost? A kdo hradí výměnu dveří? Odpověď – 1. část Předně si vás dovoluji upozornit na to, že vzhledem k tomu, že neznám veškerá specifika vašeho případu, budu ve své odpovědi vycházet… číst dále Právní poradna: Kdo hradí výměnu protipožárních dveří?
Číst dál »oko2
Právní poradna: Mohu nahlížet do účetnictví bytového družstva?
Z členské schůze bytového družstva pořizuje předseda audiozáznam. Je povinen o pořizování tohoto záznamu informovat přítomné členy? Musí mít k tomu 100% souhlas všech přítomných členů? Pokud s tím nebude souhlasit, byť jen jeden člen z přítomných, může tento audiozáznam pořídit? Ve stanovách bytového družstva o této možnosti není nic… číst dále Právní poradna: Mohu nahlížet do účetnictví bytového družstva?
Číst dál »Právní poradna: Kdo platí opravy v pronajatém bytě?
Mám jednoduchou otázku. Bydlíme v nájmu. Kdo má prosím hradit bourací práce, výměnu trubky a zadělání zdi do stavu použitelného? Majitel nám řekl, aby se na problém podíval místní instalatér. Vypnul tedy hlavní přívod vody do bytovky (hlavní uzávěr v bytě nejde pootočit), vanovou baterii vyšrouboval a dal tam nové… číst dále Právní poradna: Kdo platí opravy v pronajatém bytě?
Číst dál »Přijďte na Regionální fórum podpory investic do bydlení
SFPI připravuje podzimní sérii diskusních setkání s názvem Regionální fórum podpory investic do bydlení, která se budou věnovat investičnímu rozvoji měst a obcí, dobré praxi v této oblasti a možnostem spolupráce se soukromými investory. Setkání jsou zaměřena na celkové představení technických podmínek financování projektů s pomocí našeho nového dotačně-úvěrového programu Dostupné bydlení. Žádosti… číst dále Přijďte na Regionální fórum podpory investic do bydlení
Číst dál »Právní poradna: Jsou vymahatelné poplatky za administrativní služby?
Prosíme o vaše posouzení, zda jsme coby tříčlenné představenstvo malého bytového družstva jakkoli pochybili při odsouhlasování ceníku administrativních služeb, který též odsouhlasila členská schůze s platností od 1. 7. 2023, tj., jestli je pro představenstvo závazný a právně platný. Ceník jsme navrhli sami na základě špatných dosavadních zkušeností a po jeho odsouhlasení… číst dále Právní poradna: Jsou vymahatelné poplatky za administrativní služby?
Číst dál »Právní poradna: Jak se bránit proti vypínání cirkulačního čerpadla?
Před měsícem jsme měli v domě klasickou domovní schůzi a jedním z návrhů bylo, že se bude na noc v určitém časovém rozmezí vypínat cirkulační čerpadlo na teplou vodu ve vodovodním potrubí, čímž se ušetří za energie. Několik zúčastněných s tím nesouhlasilo, jiným to bylo tak nějak jedno a nevyjádřili se.… číst dále Právní poradna: Jak se bránit proti vypínání cirkulačního čerpadla?
Číst dál »Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Opravy v pronajatém bytě
Oblast oprav v pronajatém bytě bývá častým potenciálem sporů pronajímatele a nájemce bytu. Základní pravidla jsou obsahem občanského zákoníku, zejména pak části „Úpravy a jiné změny bytu nebo domu“ v §§ 2259 až 2569. Pronajímatel má povinnost udržovat byt v takovém stavu, aby jej nájemce mohl bez dalšího řádně užívat, a naopak nájemce… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Opravy v pronajatém bytě
Číst dál »Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Skončení nájmu bytu ze strany nájemce
Postup skončení nájmu je upraven v občanském zákoníku. Nájem bytu však může zaniknout například i splynutím osoby nájemce a pronajímatele v případě koupě bytu nájemcem, smrtí nájemce, jehož nájemní právo na nikoho nepřešlo nebo zánikem předmětu nájmu. Nájem bytu může taktéž předně skončit uzavřením dohody o zániku nájmu mezi pronajímatelem… číst dále Téma měsíce: Aktuální otázky nájemního bydlení. Skončení nájmu bytu ze strany nájemce
Číst dál »Program Dostupné bydlení dostal zelenou. Vláda odsouhlasila sedm miliard korun na investice do nájemního bydlení
Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu Dostupné bydlení, který přispěje k řešení současné bytové krize. Od října nabídne Státní fond podpory investic (SFPI) zvýhodněné úvěry pro obce, kraje, jejich organizace a další právnické osoby za 7 miliard korun do… číst dále Program Dostupné bydlení dostal zelenou. Vláda odsouhlasila sedm miliard korun na investice do nájemního bydlení
Číst dál »Právní poradna: Kdo hradí opravu kompenzátorů?
Jsme bytové družstvo, jeden z nájemníků provedl v bytě stavební úpravy a mimo jiné najal firmu, která nainstalovala kompenzátory na trubky topení, které je napojené na dálkové vytápění. Řešil tím hluk z trubek v topné sezoně, což je častý a obtížně řešitelný problém. Nyní se obrátil na představenstvo s žádostí… číst dále Právní poradna: Kdo hradí opravu kompenzátorů?
Číst dál »