Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Pronajímatelé se v dnešní době snaží zajistit si lepší postavení, než je jim zákonem přiznáváno. Toto bývá pravděpodobně nejčastěji způsobováno platební neschopností nájemců nebo jejich závadovým chováním. Dostat problematického nájemníka z bytu je s ohledem na dnešní právní úpravu poměrně složité. Pronajímatel k tomu může využít pouze prostředků, které mu k tomu zákon umožňuje. Je… číst dále Téma: Krácení zákonem přiznaných práv nájemci i pronajímateli

Máte zájem o městské byty nebo o informace k bydlení v Brně? Pomoc s orientací v problematice bydlení a obecních bytů ode dneška najdete na Kontaktním místě pro bydlení v budově Magistrátu města Brna na Malinovského náměstí 3. Cílem otevření Kontaktního místa pro bydlení je usnadnit lidem orientaci v možnostech bydlení a pomoci s řešením jejich životní situace. Nové pracoviště je určené nejen… číst dále Brno zřídilo Kontaktní místo pro bydlení

Ve stanovách SVJ nejsou řešeny podrobnosti ohledně vyúčtování a záloh na služby a neexistuje žádné rozhodnutí shromáždění v dané věci. Dům má 2 nebytové prostory dvou různých vlastníků. Do jedné nebytové prostory je přístup pouze z ulice. Druhá nebytová prostora má přístup z ulice a i z domu. První z… číst dále Právní poradna: Zálohy na služby v nebytových prostorách

Může člen SVJ ke kontrole ročního vyúčtování služeb požadovat po SVJ i odečty vodoměrů po jednotlivých jednotkách i odečty měřičů tepla po jednotlivých jednotkách i bez souhlasu ostatních vlastníků? A má SVJ povinnost tyto podklady poskytnout k nahlédnutí, nebo pouze faktury za jednotlivé služby pro celý dům? Odpověď – 1.… číst dále Právní poradna: SVJ a kontrola ročního vyúčtování služeb

Stále více pozornosti se soustředí na energie a média v bytovém domě, resp. na jejich spotřebu uživateli bytových jednotek. Je to hlavně proto, že náklady na teplo, na přípravu teplé vody a na spotřebu studené vody nepřetržitě rostou. Zejména první dvě položky dnes často tvoří nejvyšší části měsíčního předpisu nájemného či… číst dále Téma: Optimalizace nákladů

Právní úprava rozúčtování nákladů na teplou vodu se bude řídit zákonem č. 67/2013 Sb. kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty ve znění zákona č. 104/2015 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s… číst dále Téma: Rozúčtování nákladů na teplou vodu

Odpovědnou osobou za rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh je poskytovatel služeb, zpravidla vlastník bytového domu nebo bytu v případě jeho pronájmu či podnájmu (BD či jiný vlastník) nebo osoba odpovědná za správu domu v případě bytového spoluvlastnictví (tedy SVJ). V praxi přitom rozúčtování nákladů zpravidla provádí smluvně zajištěná osoba, která má zajišťovat některé… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb – 2. díl

Rozúčtování a vyúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby) jsou na sebe navazující procesy, kdy je nejprve určen podíl příjemce služeb na celkových nákladech služeb v rámci bytového domu a následně je tento podíl porovnán se zaplacenými zálohami příjemce služeb s vyčíslením rozdílů jako přeplatek… číst dále Téma: Rozúčtování a vyúčtování služeb – 1. díl

Začátkem vypuknutí pandemie byla několika vlastníky bytových jednotek našeho SVJ podána prosba o dočasném snížení platby do fondu oprav po dobu čtyř měsíců. Jako výbor jsme to projednali, odsouhlasili, nechali od účetní vypracovat nový předpis nájmu na dobu 4 měsíců (jen pojištění domu, elektřina, odpadky, poplatek správcovské firmě atd.). Ve… číst dále Právní poradna: Snížení platby do fondu oprav

Již dlouhou dobu s manželem plánujeme rekonstrukci jádra v bytě, který máme v osobním vlastnictví. Nyní jsme s manželem doma, tak bychom rekonstrukci chtěli zrealizovat. Můžeme si za současného stavu pozvat řemeslníky do bytu, aby nám jádro opravili? Je nějaký limit, kolik řemeslníků může být v bytě v jednom okamžiku?… číst dále Právní poradna: Rekonstrukce bytu v době pandemie