Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Nájemní vztah je vztahem úplatným, jedním z pojmových znaků nájmu je tedy nájemné. Hradit nájemné za užívání bytu je jednou ze základních povinností nájemce. Občanský zákoník jednoznačně upřednostňuje dohodu o nájemném, tedy to, aby se pronajímatel s nájemcem přímo v nájemní smlouvě dohodl na konkrétní výši nájemného i na způsobu… číst dále Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku

Ožehavý, bohužel ne řídký případ. Co dělat v případě, když se s majitelem bytu nemůžeme dohodnou takzvaně po dobrém? Poradny Sdružení nájemníků ČR pomáhají nájemcům bytů i v případech, kdy je chování pronajímatelů v rozporu s platnými předpisy nebo obsahem nájemní smlouvy a takové jednání nájemníky poškozuje. Nejzávažnější problém pro… číst dále Téma: Ochrana nájemníků proti šikaně ze strany majitele

Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát jak pronajímatel, tak nájemce, v obou případech musí být písemná a musí být doručena druhé straně. Výpovědní doba pak běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. … číst dále Téma: Výpověď z nájmu bytu

V poradnách Sdružení nájemníků ČR se stále častěji objevuje problematika uzavíráním nájemních smluv na dobu určitou. Pokud jde o jakousi zkušební dobu, protože pronajímatel nájemce nezná a může se obávat neplacení nájemného či závadného chování nájemce nebo člena jeho domácnosti, lze to pochopit. Pokud však v průběhu této doby k… číst dále Téma: Nájemní smlouvy na dobu určitou

Zatímco majitelé bytů v novostavbách většinou berou členství ve společenství vlastníků jednotek jako samozřejmost, ti, kdo koupili byt v privatizaci nebo na sebe převedli původně družstevní bydlení, bývají někdy zaskočeni. Co je dobré vědět? Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoby založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. K… číst dále Téma: Jaká jsou pravidla pro SVJ?

Ve vlastním domě bydlí v České republice přes 40 procent populace, ve vlastním bytě skoro 20 procent. Tato forma zajištění bydlení je po nájemním bydlením druhou nejrozšířenější. Víte však, jaké mají vlastníci bytových jednotek práva a povinnosti? Právní úprava bytového spoluvlastnictví se nachází v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku… číst dále Téma: Jaká práva a povinnosti mají majitelé bytů?

Ačkoli si lidé často myslí, že družstevní bydlení je formou bydlení vlastnického, ve skutečnosti jde o formu bydlení nájemního. První bytová družstva na zdejším území vznikala už za Rakouska-Uherska. Zatímco některá spravují jediný bytový dům, jiná jich mají desítky. Základní charakteristikou této formy bydlení je skutečnost, že osoba užívající byt… číst dále Téma: Družstevní nájemní bydlení

Změna legislativy od začátku roku vnesla do uzavírání nájemních smluv jistý zmatek. Základní pravidla se přitom nezměnila. Blíže vám je vysvětlíme v dnešním zářijového seriálu, který pro vás připravil Portál o bydlení. Zároveň na portálu najdete vzorovou nájemní smlouvu. Nájemní smlouva v případě nájmu bytu či domu vyžaduje písemnou formu.… číst dále Téma: Co obsahuje nájemní smlouva

Základní charakteristika je jasná: lidé, kteří bydlí v nájemním bydlení, svůj domov nevlastní, ale pronajímají si ho od jeho majitele. Tím pádem nejsou například zodpovědní za správu domu a jeho společných částí. Kolik lidé v takovém bydlení žije? Jaké jsou typy nájemního bydlení? Přinášíme vám další díl našeho zářijového seriálu… číst dále Téma: Jaké jsou typy nájemního bydlení?

Když nájemníci mluví o různých opravách v bytech, často si pletou pojmy. Podobně jim nebývá jasné ani to, co všechno musí zařídit sami a co mohou nebo dokonce musí chtít po majiteli. V srpnovém seriálu jsme se proto zaměřili právě na tuto problematiku. Každý, kdo se začne zajímat o různé… číst dále Téma: Opravy a poruchy – vyznejte se v pojmech