Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Jak je to se společným nájemním právem ve vztahu k nájemnímu bytu, když se manželé rozhodnou jít každý svou cestou? Hlavním účelem manželství je založení rodiny, řádná výchova dětí a vzájemná podpora a pomoc (ust. § 655 NOZ). V souladu s tímto účelem nový občanský zákoník předpokládá, že manželé budou… číst dále Téma: Bydlení manželů po rozvodu manželství

Věčně živé téma a též zdroj rozporů mezi pronajímateli a nájemci. Co k tomu říká nový občanský zákoník? K ustanovení § 2250 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. V části občanského zákoníku, obsahující zvláštní ustanovení o nájmu bytu, je uveden i § 2250, který umožňuje pronajímateli, v odst. 1, navrhnout… číst dále Téma: Zvyšování nájmu v případě stavebních úprav

Po roce od účinnosti občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích (dále také „ZOK“) je zřejmě čas zhodnotit, jak se nová právní úprava projevila v možnostech společenství vlastníků a bytových družstev vymáhat pohledávky vůči svým členům. U společenství vlastníků se jedná se o pohledávky zvláštního druhu, v zásadě charakteru provozního, resp.… číst dále Téma: Právní zajištění finanční rovnováhy SVJ a bytových družstev

Celkově je úprava přechodu družstevního podílu v bytovém družstvu v rámci dědění v podstatě převzatá z obchodního zákoníku. Ve věci přechodu obsahuje zákon pro bytové družstvo zvláštní úpravu uvedenou v § 737 zákona č. 90/2012 Sb., (dále jen ZOK). V ustanovení § 42 odst. 1 ZOK se stanoví, že zákaz… číst dále Téma: Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu

Nájemní vztah je vztahem úplatným, jedním z pojmových znaků nájmu je tedy nájemné. Hradit nájemné za užívání bytu je jednou ze základních povinností nájemce. Občanský zákoník jednoznačně upřednostňuje dohodu o nájemném, tedy to, aby se pronajímatel s nájemcem přímo v nájemní smlouvě dohodl na konkrétní výši nájemného i na způsobu… číst dále Téma: Sjednávání nájemného z bytu podle občanského zákoníku

Ožehavý, bohužel ne řídký případ. Co dělat v případě, když se s majitelem bytu nemůžeme dohodnou takzvaně po dobrém? Poradny Sdružení nájemníků ČR pomáhají nájemcům bytů i v případech, kdy je chování pronajímatelů v rozporu s platnými předpisy nebo obsahem nájemní smlouvy a takové jednání nájemníky poškozuje. Nejzávažnější problém pro… číst dále Téma: Ochrana nájemníků proti šikaně ze strany majitele

Vedle dohody o zániku nájmu bytu je nejčastějším způsobem ukončení nájmu výpověď z nájmu bytu. Výpověď může dát jak pronajímatel, tak nájemce, v obou případech musí být písemná a musí být doručena druhé straně. Výpovědní doba pak běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. … číst dále Téma: Výpověď z nájmu bytu

V poradnách Sdružení nájemníků ČR se stále častěji objevuje problematika uzavíráním nájemních smluv na dobu určitou. Pokud jde o jakousi zkušební dobu, protože pronajímatel nájemce nezná a může se obávat neplacení nájemného či závadného chování nájemce nebo člena jeho domácnosti, lze to pochopit. Pokud však v průběhu této doby k… číst dále Téma: Nájemní smlouvy na dobu určitou

Zatímco majitelé bytů v novostavbách většinou berou členství ve společenství vlastníků jednotek jako samozřejmost, ti, kdo koupili byt v privatizaci nebo na sebe převedli původně družstevní bydlení, bývají někdy zaskočeni. Co je dobré vědět? Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoby založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. K… číst dále Téma: Jaká jsou pravidla pro SVJ?

Ve vlastním domě bydlí v České republice přes 40 procent populace, ve vlastním bytě skoro 20 procent. Tato forma zajištění bydlení je po nájemním bydlením druhou nejrozšířenější. Víte však, jaké mají vlastníci bytových jednotek práva a povinnosti? Právní úprava bytového spoluvlastnictví se nachází v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku… číst dále Téma: Jaká práva a povinnosti mají majitelé bytů?