Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení

Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny v právní úpravě týkající se nemovitostí. S jeho účinností se vrátila do českého právního řádu po více než šedesáti letech zásada, „superficies solo cedit“, neboli povrch ustupuje půdě. Zjednodušeně to znamená, že každá stavba trvale zřízená na pozemku je jeho součástí a stavba a pozemek… číst dále Téma: Pozor na rozdílného vlastníka stavby a pozemku

Emoce jsou na pochodu, ale, a to by mělo být jakýmsi mementem, právě je musíme nechat stranou. Prodej rovná se obchod, tedy byznys. A ten má svá „chladná“ pravidla. Prodat nemovitost vyžaduje přípravu, často spolupráci s realitní kanceláří, s advokáty, neboť otázka, dalo by se i říci „problematika“ prodeje je rozsáhlá, a… číst dále Téma: Prodáváme nemovitost

Náš měsíční seriál končí, poslední článek bude proto logicky věnován splácení a refinancování úvěrů. Splácení úvěru ze stavebního spoření Řádný úvěr ze stavebního spoření začíná klient splácet po prvním čerpání úvěru podle pokynu stavební spořitelny. U překlenovacího úvěru (meziúvěru) je postup odlišný – do doby přidělení cílové částky je klient… číst dále Téma: Splácení a refinancování úvěrů

Po vyhodnocení aktuálně nabízených úvěrů na bankovním trhu a finálním výběru banky podává žadatel bance žádost o úvěr a k žádosti dokládá bankou požadované dokumenty. V žádosti dále uvádí osobní údaje žadatelů včetně podpisů a ověření jejich totožnosti, základní parametry úvěru, kalkulace, finanční situace, specifikace účelu a zajištění úvěru. Doložení schopnosti… číst dále Téma: Vyřizování úvěru a jeho zajištění

Stavební spoření je bankovní produkt určený především k financování bydlení, který se stal oblíbeným a stabilním nástrojem pro financování bytových potřeb širokých vrstev obyvatel. Stavební spoření bylo zavedeno zákonem o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření s cílem podnítit obyvatele k řešení bytové otázky. Stavební spoření se uzavírá na určitou cílovou… číst dále Téma: Úvěry ze stavebního spoření

Naše právní úprava definuje hypoteční úvěr jako úvěr, který je poskytován na investice do nemovitostí na území České republiky. Jeho splácení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Jako zástava může být využita financovaná nemovitost (i rozestavěná) nebo jiná nemovitost na území České republiky. Hypoteční úvěr lze použít pro koupi nemovitosti do… číst dále Téma: Hypoteční úvěry

Stavební úpravy našeho domu nebo bytu se v průběhu „akce“ nemusí proměnit v noční můru, pokud máme vše předem pečlivě promyšlené. Rekonstrukce – stavební úpravy a opravy domu nebo bytu mnohdy dodají bydlení zcela jinou podobu, i když původním důvodem byla nutnost oprav, nevyhovující technický stav, zastaralost vybavení, vysoké výdaje… číst dále Téma: Stavební úpravy, opravy a modernizace domu nebo bytu

Koupě nemovitosti je časově i právně náročný proces, který vyžaduje zajištění a podpis řady smluvních dokumentů a úředních listin. Při výběru vhodné nemovitosti ke koupi může kupující využít služeb realitní kanceláře. Realitní kancelář zajistí prohlídky nemovitosti, zkontroluje a připraví veškeré smluvní dokumenty a asistuje při převzetí nemovitosti. Po nalezení vhodné… číst dále Téma: Koupě domu nebo bytu

Plánujete-li pořízení nemovitosti k bydlení nebo úpravu starší nemovitosti, je třeba vše promyslet, zvážit finanční možnosti a od počátku uvažovat o způsobu financování. Většinou nestačí stávající hotovost a je třeba použít úvěr. Volba vhodné formy financování bydlení dlouhodobě ovlivní váš život, a proto je tomuto rozhodnutí třeba věnovat potřebnou pozornost.… číst dále Téma: Výběr způsobu financování bydlení

V minulém díle jsme si obecně vymezili otázku omezení vlastnického práva, které se vztahuje k tzv. „sousedskému právu“. Nyní se blíže zaměříme na otázku soudního sporu při obtěžování imisemi. Při obtěžování imisemi je vhodná tzv. negatorní žaloba, na základě které by měl soud stanovit škůdci povinnost zdržení se přesně vymezeného… číst dále Téma: Soudní spor při obtěžování imisemi