Portál o bydlení – Novinky ze světa bydlení
O tom, na co lze využít dotaci, na co úvěr a jak o obě podpory žádat, jsme psali zde. Neřešili jsme ale zatím, co mohou žadatelé zahrnout do takzvaných způsobilých nákladů.Způsobilé náklady musí vznikno už až po podání žádosti o dotaci. To však neplatí v případě výstavby sociálního bytu, sociálního domu a smíšeného domu s dotací bez úvěru. V takovém případě je způsobilým nákladem i cena nemovité věci, pokud byla zaplacena do jednoho roku před dnem nabytí účinnosti smlouvy o poskytnutí dotace.
Mezi způsobilé náklady dále patří:
- koupě pozemku, jehož součástí je stavba,
- zařízení staveniště,
- pozemní úpravy a stavební práce,
- materiál a jeho dpoprava,
- demoliční práce včetně uložení materálu na skládce (uznáno ve výši 30 % z nákladu),
- stavební a technické dozor,
- revize a zkoušky,
- základní vybavení (záchod, umyvadlo, sprcha, vana, kuchyňská linka, sporák nebo varná deska),
- DPH s výjimkou části DPH, u níž obci jako plátci vznikne nárok na odpočet podle zákona o DPH.
Způsobilé náklady ve smíšených domech
- pořízení místnosti pro osobu poskytující domovní služby nebo pro sociálního pracovníka,
- pořízení samostatné místnosti se záchodem a umyvadlem.
Způsobilé náklady v sociálních bytech
- technické vybavení vedoucí ke snížení spotřeby energie a vody v domácnosti,
- trouba, digestoř, vestavěné spotřebiče a vestavěný nábytek.
Způsobilé náklady se určí
- podle rozpočtových položek,
- nebo poměrnou částí podlahových ploch sociálních bytů k podlahové ploše všech bytů v domě.
Pokud je součástí investičního záměru pořízení garáže, komerčních prostor či jiných podobných prostor, jejichž užívání nesouvisí s bydlením, určí se způsobilé náklady podle rozpočtových položek nebo poměrnou částí podlahových ploch sociálních bytů k podlahové ploše všech bytů a těchto prostor.
Uznatelným nákladem je i koupě “vybydlené nemovitosti”, pokud bude upravena následujícím způsobem:
- stavební úprava prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne sociální, smíšený nebo dostupný dům nebo sociální byt,
- nástavba nebo přístavba, kterou vznikne sociální byt, nebo
- stavební úprava bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne sociální, smíšený nebo dostupný dům,
- modernizací stavební úprava nebo údržba bytového domu, který není ke dni podání žádosti užíván na základě právního důvodu k bydlení, vedoucí k technickému zhodnocení stavby tohoto domu, kterou vznikne sociální nebo smíšený dům.
Více informací zde
