Téma: Program Výstavby

Výhody programu:

• SFRB přijímá žádosti do programu kontinuálně;
• program platí pro celé území České republiky;
• byty lze stavět pro vymezené skupiny obyvatel – seniory (od 65 let), zdravotně či jinak hendikepované občany a zletilé osoby do 30 let;
• mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků;
• správa a vedení úvěru je bez poplatků, zdarma je i odborná pomoc a konzultace s pracovníky SFRB.

Program se řídí nařízením vlády č. 284/2011 Sb., naposledy novelizovaným nařízením vlády č. 78/2016.

Úvěr lze využít na:

• novostavbu bytů, kterou vznikne bytový dům s nájemními byty;
• stavební úpravy, kterými vznikne nájemní byt z prostor doposud určených k jiným účelům než k bydlení (netýká se stavebních úprav v rodinném domě);
• nástavbu či přístavbu, čímž vznikne nájemní byt (neplatí pro rodinné domy);
• stavební úpravy, kterými vzniknou nájemní byty způsobilé k bydlení v bytovém domě, kde dosud žádný byt k bydlení nebyl;
• stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň 1 další nájemní byt způsobilý k bydlení.

Výše úvěru:

• až do 90 % rozhodných výdajů;
• rozhodné výdaje mohou zahrnovat i část pořizovací ceny pozemku, nesmí však překročit 10 % výdajů rozhodných pro určení úvěru. Do rozhodných výdajů může být zahrnuto také max. 70 % hodnoty stávající budovy dle ceny zjištěné znalcem.

Úroková sazba:

• minimálně ve výši základní referenční sazby EU pro ČR při dodržení limitu de minimis.

Splatnost úvěru:

• 30 let ode dne dokončení výstavby.

Podmínky pro poskytnutí úvěru:

• minimální podlahová plocha nájemního bytu 25 m², maximální 90 m²;
• z každých započatých 5 bytů musí být jeden upravitelný;
• výstavba musí probíhat mimo záplavová území;
• byty nelze užít k jinému účelu než k nájemnímu bydlení;
• v případě, že jsou uspokojeni všichni zájemci z cílové skupiny, může být nájemní smlouva uzavřena s jakoukoli fyzickou osobou, nejdéle však na 1 rok.

Projekty nájemních bytů seniorského bydlení najdete zde

Více informací zde

Foto: Pixabay